专家预测 奥运后房价涨幅将继续回落

　　担心奥运期间楼市销售跌落谷底，开发商纷纷推迟入市计划，导致下月新开盘项目数量锐减，同比去年、环比上月均下降五成。

　　据亚豪机构最新统计数据显示，下月新开盘项目仅20个，环比上月的44个以及去年8月的49个，数量下降五成。

　　在8月开盘项目中，有11个是纯新盘项目，其余9个项目均是老项目后期，五环外普通住宅开盘均价为7000-8000元/平方米，比年初的8000-8500元/平方米略有回落。

　　下月包括知语城、东湖湾、誉天下、奥东18、融华世家在内仅有20个项目入市，相比上月及去年同期数量锐减五成。主要原因就是开发商都避开了在奥运会期间开盘入市。

　　之所以会出现这样的情况，亚豪机构副总高姗分析认为，一方面是因为奥运会的召开会让购房人的关注视线有所转移，单双号限行也不利于购房者出门看房，楼盘销售会落入谷底。另一方面，今年上半年市场需求处于停滞状态，楼市已出现供大于求的态势，选择在此时推出新盘，开发商认为不利于项目品牌知名度的塑造，对于项目后期销售更会带来负面作用。

　　对此，开发商对项目的宣传力度也大大减弱，对平面媒体、户外媒体、电视媒体的广告费用也大幅减少。

　　后市预测

　　奥运后价格涨幅将继续回落

　　目前，不管是普通购房者还是业内专家，都认为奥运会是北京房价涨跌的分水岭，所以，奥运会期间，购房人更加不会轻易出手，而开发商此时也在观望，所以新增商品房供应量锐减。

　　高姗认为，奥运会的召开对京城楼市的影响较大，销量很可能骤减，同时价格涨幅也继续回落。