做人要识相

　　提笔写字，承转起合要动脑筋，委实不很简单。然而，一些开发商依旧喋喋不休，谬论依旧横行，楼市评弹也就不得不连续作战。

　　最近这些天，自诩“猪坚强”的大腕们显出色厉内荏的本性。潘石屹坚持需要政府“救市”，呼吁给房地产的金融政策“松绑”；任志强则大喊房地产市场没问题，是行政干预政策出了问题。

　　奥运即将来临，目前的主基调是“维稳”。开发商以为自己抓住了这一点，就可以大做文章，避免被市场淘汰的命运。事实上，这完全是弄拧了这层主基调的意思。所谓“维稳”，是要防止不规律的、过度的起落，以及因此造成的市场不稳定。最新公布的国房景气指数、70个大中城市房价都显示，目前全国房价仅仅是涨幅下降，并未真正扭转上涨的整体态势，房价同比下跌的也仅仅是前期暴涨的深圳等地。

　　可以说，正是因为此前的暴涨，深圳才开始付出代价，这是暴涨以后的正常回调。并且，这不是一些人口中的暴跌，并没有跌出鼻涕眼泪和跌出上吊跳楼来，这是夸大其辞。我们坚持防止大起大落，就是要允许乃至支持这种市场的正常纠错行为。恰恰有了市场规律发挥正确作用，再配以适度的行政调控，才真正有利于房地产市场良性发展。

　　事情正在起变化，才是我们应当注意的。二线城市房价依旧飙涨，乌鲁木齐涨了20％，海口、宁波等地也不遑多让。相关的调查也显示，目前不少海内外游资都在渗入这些二线城市，短时间内托高了当地的房价。与此同时，炒房者的投资类型趋于多样化、隐蔽化：商用物业正被大举吃进，投资方式也从普通的收购转手牟利转向长线出租或股权收购，具有相当的迷惑性。

　　一些人的聒噪，让整个市场不和谐。但是，事实正在说明问题：调控不是过头了，市场不是崩盘了，恰恰是调控起作用了，市场也正在自我修复了，一切都在向着正确的方向前进。如果说还有不足的话，那是京沪等坚硬的“桥头堡”城市的房价，还没有加速融入到这个调整和“软着陆”的潮流中去，购房者们还在等待。

　　说实话，我一直觉得某些开发商不是聪明人，说话办事还很“青涩”。什么叫聪明人？在中文里，有个字眼叫“识相”??做人要识相一点。这一个“相”字包含了无数的人生智慧。识相的开发商，应该要察言观色、听声辨音，应该要领悟大势、懂得转圜。现在的一切，已经不需要政府明说，你们自己应该懂得怎么做。