沪七宝板块二手房成交量逆势上扬 同比增长20%

　　在沪上楼市成交量一直在震荡下挫的情况下，位于闵行的七宝板块二手房成交量和看房量却出现了逆势上扬。新民网今日从多家房地产中介公司获悉，近期由于闵行一手房的价格下调，使得二手房价格出现松动，引来了大量的看房者及成交量，同比增长近20%。

　　据美联物业闵行区莘庄分行营业经理杨靖国介绍，由于轨道交通9号线经过闵行的七宝地区，在七宝设有中春路站和七宝站两站，缩短了七宝与市区的距离。在轨道交通的利好刺激下，七宝房价一直保持增势，现时板块目前市场行情价为12000元/平方米左右，板块内的部分楼盘房龄都将近10-15年，但房型较好，绿化配套比较完善，受较多自住购房者青睐，尤其以100万-150万元左右的总价最为畅销，一般购买此房产的客户群是比较有实力的新上海人。另外次新房房龄在5年之内的也较为抢手，两房的总价在100万左右，购买的客户群体以外来人员居多。

　　据介绍，受房龄影响，此板块房龄在10年左右的楼盘，价格上升空间较小，因此在整体楼市下挫的情况下，这部分楼盘二手房市场就出现了松动，这也给一些经济实力不强的新上海人提供了新的选择，目前这部分房源的推盘量及看房量增长明显。而租赁市场，由于房源众多，使得价格比较温和，价格的涨幅空间也较小，基本上两房的租赁价格在2000元/月左右。