告别毛坯房还有多远

　　□ 胡 蓉

　　“深圳将禁售毛坯房”的消息再次引起关注，起因是《深圳市建筑废弃物减排与利用条例（草案修改建议稿）》近日再次提交市人大常委会审议。条例的核心内容就是今后普通住宅将全面实现装修交房，以减少排放建筑废弃物。

　　条例的出发点无疑是好的，但出台条例的目的在于通过销售装修成品房，以减少排放建筑废弃物，而消费者买房的目的是为了满足自身居住需求和审美需求。两者的目标并非完全一致。所以，减排目标的实现要取决于消费者对装修成品房的认可度。购买“一次性装修”房并不意味着业主不能再次装修，假如业主对装修成品房不满意，可能还会对住房进行“二次装修”。如此一来，反而会制造出更多的建筑废弃物。但是，也应该看到，禁售毛坯房的政策目标与房屋消费者的利益也有一致之处，批量装修完成的房子能为业主节省一定的时间成本和经济成本。因此，条例要获得认可就要让公众看到自身利益能够得以实现。公众的担心归纳起来有两点：装修成品房如何确保装修质量与个性化。所以，装修标准的制定就成为比禁售毛坯房政策更重要的内容了。

　　根据国家建设部要求，2010年左右全国将推广住宅装修一体化，全面取消毛坯房。2010年并非是个遥远的日子，深圳又是个住宅市场化程度很高的城市，标准讨论越充足、准备越充分，对市场的负面影响就越小，政策的收效也就越大。深圳，应该亮出装修房成品房标准了。

　　据有关部门透露，标准将由深圳市主管部门在该条例颁布之日起12个月内另行制定。其实，这才是大众真正关心的问题。