溢价3.55倍 金融街拟购关联公司

　　<正文>=7月30日晚，金融街(000402.SZ)公告称，7月28日董事会通过《关于收购北京德胜投资有限责任公司（下称德胜公司）100%股权的议案》，批准公司参加对北京华融综合投资公司（下称华融公司）和北京金昊房地产开发有限公司分别持有德胜公司99%和1%国有股权的挂牌出让程序。

　　由于金融街董事长和副董事长分别担任华融公司法定代表人和总经理，华融公司与金融街构成关联关系，若本次股权收购成功，本次交易构成关联交易。

　　目前，金融街已收到北京产权交易所《产权受让申请受理通知书》，但尚未与华融公司签署股权转让协议。

　　资料显示，德胜公司注册资本5000万元，主营房地产开发、商品房销售等。经审计的财务数据显示，公司2007年净利润10287.02万元，今年一季度净利润为-1800.45万元。截至3月底，德胜公司净资产9783.21万元。

　　而中介机构资产评估报告书，给予德胜公司净资产评估值为34748.69万元。增值达3.55倍。

　　对此，公告称：德胜公司账面值为成本核算，而北京房地产价格在2005-2008年持续走高，写字楼租金增长导致评估价值与成本价值相比增幅较大；而且本次被评估对象完工程度为90%，接近完工产品，根据德胜公司已销售房产价格和周边拟签订的写字楼出租租金水平评定估算，评估结果较原成本价值增幅较大。

　　金融街表示，本次收购是公司实现可持续发展的措施之一，通过收购德胜公司股权可以增加公司在北京中心地区的优质项目储备，符合公司业务发展战略。

　　7月31日，金融街收报8.67元，跌2.69%。