酒鬼酒转让地产项目股权套现2亿

　　酒鬼酒（000799）7月22日签署协议，将其持有的湘西自治州利新源房地产开发有限公司53.33%股权，以2亿元的价格转让给中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司。酒鬼酒表示，此次交易所得资金部分用于偿还债务和发展主营业务。

　　此次资产出售的缘起，要追溯到一个土地换债权的故事。酒鬼酒控股子公司湖南酒鬼酒销售有限公司在2004年以前年度经营中形成了大量应收账款。2004年4月20日，湘西州国土局与酒鬼酒签订国有土地使用权出让合同，向酒鬼酒转让位于吉首市乾州区世纪大道、府南路及209国道建新路交汇处土地，相关费用共计2.27亿元。

　　2007年1月19日，酒鬼酒与酒鬼酒供销有限责任公司出资成立了湘西利新源，注册资本1000万元，其中酒鬼酒出资900万元，供销公司出资100万元。

　　2008年6月4日，酒鬼酒、供销公司、中铁武汉置业签订增资协议书，湘西利新源注册资本增加2.9亿元，中铁武汉置业出资8000万元，酒鬼酒以上述土地使用权增资2.1亿元。

　　酒鬼酒表示，该土地使用权经评估作价2.35亿元，考虑到该土地并未平整，后期开发成本较大等因素，同时为了吸引中铁武汉置业入股增资，在增资中将该土地使用权折价为2.1亿元，折让率为10.81%。

　　紧接下来，7月22日，酒鬼酒、供销公司、中铁武汉置业三方签署股权转让协议。酒鬼酒将其直接持有湘西利新源53％的股权以及通过供销公司间接持有的0.33％的股权转让给中铁武汉置业。转让完成后，酒鬼酒持有湘西利新源20％的股权，中铁武汉置业持有80％的股权，酒鬼酒失去湘西利新源控股权。

　　酒鬼酒称，此次重大资产出售标的资产为主营业务非相关资产，对公司主营业务不产生影响。出售完成后获得的2亿元现金将部分用于偿还债务，提高主营业务盈利能力。酒鬼酒还表示，湘西利新源在引入中铁武汉置业后有利于盘活目前土地闲置资产，提高开发效率，解决开发的资金需求。

　　公告显示，酒鬼酒所拥有的地块南临吉首市世纪大道，距区域中心世纪广场仅200米，商业氛围较好，但是酒鬼酒获得该土地使用权后由于缺乏资金，没有相应的开发经验，并未开发一直闲置。