首家地产中介世联地产申请IPO

　　目前，房地产市场信心不足，开发商资金渐现紧缺状态。而监管层方面，对于房地产市场的态度却让人看不透。根据证监会网站公告，8月4日，证监会发行审核委员会将召开2008年第115次会议审核深圳世联地产顾问股份有限公司（下称：世联地产）首发申请。

　　在此之前，保利地产和北辰实业发公司债顺利通过了监管层这一关，但金地集团的融资方案以败北告终。

　　据了解，世联地产成立于2007年8月31日，经营范围是房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理，在深圳市设有1家非法人分支机构，经营范围与总公司相同，专门从事房地产营销的顾问代理机构，以深圳为总部，通过23家分支机构建立起珠三角、长三角和环渤海三大业务中心。

　　世联地产上市审核能否通过，现在还是未知之数。但昨日有业内人士表示，在现在货币政策从紧的情况下上市不太有利。广州某房地产人士告诉记者，该公司能否通过，以及通过后市场上有没有人响应都是个问题。

　　北京大学经济所房地产金融中心主任冯科告诉记者，估计银行的调控还会继续从紧，从目前情况看，地产公司以及其相关联的产业申请上市仍存在困难。增发和IPO不用还本，是重大的社会资源。增发的意义等同于银行的贷款可以随便贷，而监管层目前抓紧的是银行的调控，这有可能是金地增发败北的原因。同时，冯科认为，地产中介可以加快存量资产的流动，不等同于开发商抢高地价，因此世联地产有一定的概率可以通过审核，但是也未必顺利，只是其融资通过概率会比房地产开发商高一些。

　　冯科告诉记者：“如果8月4日通过了，可以看作是整个房地产在直接融资渠道的适度放松。”一位不愿意透露姓名的业内人士则向《每日经济新闻》表示，在整个房地产业走下坡路的时候，房地产中介走下坡路是必然的，这个时候如果放行，实际上是对于整个资本市场配置的错误选择。