楼市再现团购开发商发起另类价格战

　　　⊙本报记者 李和裕

　　团购买房又出现在楼市，不过和以往的性质不尽相同。就在上周六，一家房地产门户网站组织了一场上海最大规模的集体看房活动，但此次是开发商事先便承诺给予折扣。虽然团购效果尚未明朗，但市场人士认为，团购再现只是反映出楼市博弈的另一面，“上海楼市经过半年多的调整，成交低迷，观望依旧，开发商唯有采取各种手段以图打破市场‘坚冰’。

　　8月2日上午，搜房网召集了2000名购房者“兵分十路”赴上海40个楼盘看房。而吸引这批购房者的关键原因还是在于价格??搜房网推出了可享受购房优惠的搜房卡，携卡购房可得到联盟楼盘提供的全城最低折扣价。

　　记者了解到，40个楼盘中囊括了万科、金地、绿地、保利等品牌开发商的多个项目。如仅万科就有金色雅筑、金色里程、花园小城、白马花园、琥珀郡园5个项目参加，携卡购房可打9.9折，当天还抽出少量特价房；金地的湾流域、未来等项目也类似，携卡购房可在原有优惠基础上再享受9.9折；还有保利西子湾对在规定时间内签约的携卡购房者优惠1万元/套等，最低折扣则是位于浦东的慧谷BOSS直接打出9折。

　　搜房网总裁代建功表示，推出优惠卡是希望推动实现开发商与购房者之间的“共赢”。而从办卡看房者的反应来看则是态度各异，如果是已经“相中”某一楼盘的，能够降点价便更好；如果还在“挑挑拣拣”的，他们便认为优惠卡可享受的折扣也比较“常规”，一些楼盘本来也有优惠活动，所以谈不上特别优惠。

　　更值得引起注意的是开发商的参与度。“以前团购是购房者借‘集体的力量’向开发商讨优惠，如今是开发商自动送优惠了，表明市场局面是有所改变。与楼市整体成交不活跃形成鲜明对比，开发商选在这个时候积极投身到这样一种‘价格战’中，显然有为楼市‘破冰’的意图。”