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天津中心城区二手住宅均价今年首破7000元

  记者今天上午从本市有关部门获悉,本市二手住宅7月份成交量延续下滑趋势,共成交2751套,与6月环比下降5.4%,与去年同期相比下降43.8%;二手住宅成交均价5493元/平方米,环比上涨3.5%,同比上涨24.4%。
中心城区二手住宅成交均价今年以来首次突破每平方米7000元大关。

  来自本市国土房管部门每日房价统计资料显示:今年7月本市二手住宅成交219202.6平方米,住宅成交套均面积为79.7平方米。我爱我家天津区域研究中心分析人士指出,全市二手房成交量延续下滑趋势,但郊县五区成交量有所回升。在住宅成交均价方面,中心城区均价上月涨幅较大,成交均价为7350元/平方米,环比上涨8.6%,其次为环城四区,成交均价为4784元/平方米,环比上涨4.96%,滨海新区和郊县五区成交均价略有回落,分别为4560元/平方米和2798元/平方米,环比下降4.28%和1.34%。中心城区中,涨幅最大的为南开区,7月成交均价8726元/平方米,环比上涨23.98%。

  专业分析人士指出,中心城区二手住宅成交均价今年以来首次突破每平方米7000元大关,这是因为中心城区以其不可复制的区域优势及成熟配套等先天条件,加上其刚性需求比例较高,存量房屋总量及换手率、购房者的关注度及追捧度均较高,这造成了此区域内成交量及价格的坚挺。去年市场开始进入观望期,且观望气氛持续浓郁,加之政府宏观调控力度加强,银根紧缩及货币政策的从紧,有效抑制了市场上部分投资投机行为,这种环境下,以刚性需求为主的置业群体无疑支撑起了整个二手房市场。随着刚性需求地位的凸显减少了市场上存在的泡沫,房价一步步趋于理性,在较长的市场调整期内,仍将呈现“量跌价平”的主要特征。(记者刘英潮) (来源:今晚报)
(责任编辑:佟菲)

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