抛王府井大厦55%股权 隐形富豪戴永潮套现10亿

　　每经记者卢曦发自上海李凌霞发自深圳

　　北京王府井百货（集团）股份有限公司（下称王府井）即将成为北京王府井大厦唯一的主人。在8月7日公告的股权交易中，王府井大厦55%的股权被上市公司从动力国际投资集团有限公司（下称动力集团）手中以10.6亿元买下。然而引人注目的是，动力集团被一个名为戴永潮的人100%控股。戴永潮此次套现金额已超过了胡润百幅榜去年的门槛。

　　隐形富豪或登百富榜

　　正在筹备今年10月出版的百富榜的胡润对戴永潮颇感兴趣。据了解，胡润百富榜2007年上榜的富豪中，最低身家为8亿元。

　　“如果戴永潮拿到10.6亿元，并且没有负债，那么他已经满足了去年胡润百富榜的要求。”胡润告诉记者。

　　戴永潮这个名字，胡润还是第一次听说。“我们很喜欢得知隐形富豪的消息。”胡润说，在百富榜的统计过程中，很多富豪都是由于在某些交易中，无意中漏出财富的冰山一角。

　　不过，胡润称要确认戴永潮上榜，还需要更权威充分的官方资料。胡润目前想最了解的是，戴永潮是否有其它方面的贷款，此次套现是否将部分用于还债。

　　他告诉记者，目前北京住宅楼虽然不景气，商业地产却仍然是热点，很多大的国际基金公司都表现出了兴趣。戴永潮此次卖掉王府井大厦的大半股权，一时还很难猜出用意。

　　今年胡润百富榜的“门槛”尚未定，胡润表示，为鼓励创业者，不希望把门槛定得太高，不排除戴永潮今年10月上榜的可能性。

　　公开资料仅百字

　　此次交易之前，戴永潮的公开资料可能一个字也没有。在与王府井的交易中曝出了仅百字的信息：

　　“动力国际投资集团有限公司，注册地英属维尔京群岛，办公地址位于香港中环港景街，法定代表人戴永潮100%控股，注册资本为五万美元。”

　　戴永潮完全拥有动力集团，而动力集团最主要的投资项目就是王府井大厦。记者昨日从上市公司投资关系部了解到，动力集团是一个项目公司。由此，有分析认为，动力集团可能系戴永潮专门为投资王府井大厦而设立的。既然是项目公司，而且持有的王府大厦股份即将被卖出，该公司很可能在此项买卖后被注销。

　　记者从各个关联方处，均没能获得戴永潮的信息，即使是该项股权转让的相关工作人员，也都表示对戴永潮完全陌生。公开资料中与动力集团稍有关系的信息，联系电话一栏都保持着空白。这位神秘富豪似乎刻意封锁了自己的一切信息。

　　到BVI注册为避税？

　　戴永潮的动力集团注册在英属维尔京群岛（BVI），此类公司在商务往来中常常被统称为BVI公司。一位法律界的人士告诉记者，在BVI注册公司，最大的好处是可以避税，此外，公司信息可以得到很大程度的保密，这些可能都是吸引戴永潮的关键点。

　　据介绍，BVI注册公司的优点曾被列成十多项，包括：保护股东利益，不需要公布受益人身份；不受股东人数限制，一个人可以注册成立有限公司以及为各企业提供隐私保护，董事资料绝对保密等。

　　“BVI是著名的避税之地。”法律人士告诉记者，许多国际知名的大公司都在BVI设立了避税公司。

　　背景资料

　　王府井大厦成立于1995年9月12日，注册资本2850万美元，成立初期，由外方投资者香港天赋科技有限公司（下称天赋科技）和王府井分别持有40%和60%股权。

　　2001年，动力集团与北京城建集团有限责任公司（下称城建集团）联合从原王府井大厦外方股东??天赋科技处收购了王府井大厦40%的股东权益，其中，城建集团收购其中15%的股权，动力集团收购25%的股权。

　　2003年，动力集团又从城建集团手中收购了其拥有的王府井大厦15%的股权。至此，动力集团拥有王府井大厦40%股权。

　　另据2006年6月6日王府井公告称，由于在2001年动力国际和城建集团在联合收购天赋科技享有的合作公司40%权益前，曾请求王府井在项目复工且注册资本验资通过后，以每股1500万元的价格出让王府井大厦15%的权益给动力集团和城建集团。所以王府井与动力集团于2006年6月2日签署了《北京王府井大厦有限公司股东权益转让合同》，王府井将持有的王府井大厦15％的股权以总计2.25亿元的价格转让给了动力集团。至此，动力集团总共持有王府井大厦55%的股权，成为王府井大厦第一大股东。