广州多家开发商表示下半年暂无新增土地的计划

　　张艳红

　　昨日，广州市国土房管局推出4宗土地，其中三宗为居住用地，这是广州下半年首次推出居住类用地。

　　土地出让公告显示，此番4宗地块将于9月18日公开出让。3宗住宅地块里有两宗位于花都区风神大道，总建筑面积超过20万平方米；另外一宗位于广州市区的工业大道，建筑面积约15000平方米，剩下一宗则是位于番禺区的旅馆业地块。

　　今年以来，在土地市场并不景气的情况下，广州的土地出让略显保守。根据广州市《住房建设规划（2008~2010）》，广州今年的住宅类地块推地量大约为2.5～4平方公里。统计显示，上半年广州十区土地一级市场（不含工业）共成功出让土地8宗，不及2007年同期的一半。总用地面积为50.56万平方米，同比减少20.7％；规划总建筑面积为101.62万平方米，同比减少25.9％。

　　此番挂牌出让的4宗地，是下半年以来第一次推出居住类地块用于拍卖。值得关注的是，在土地出让公告中，并没有任何关于户型大小以及销售价格方面的限制。

　　业内人士预计，如果广州要完成既定的土地出让计划，下半年的卖地任务将比较大。与此同时，开发商资金以及购地意愿的降低，将给土地出让带来更大压力。

　　合景泰富（01813.HK）日前发布的7月份公司通讯明确表示，公司从今年2月到现在没有新增土地储备，下半年也暂无新增土地的计划。下半年没有买地计划的开发商并不止合景泰富。金地集团（600383.SH）负责人也表示，下半年的主要精力不会放在拿地上，顶多寻找一些合适的项目合作。

　　有业内人士称，现在开发商之间的态度都差不多，大家预计明年市场才会好转，所以下半年的购地能力和热衷度都有限。

　　在上周结束的广州首宗新社区地块??白云区松洲新社区的招标中，最终就没有大开发商参与，只有三家国有背景的发展商报名。据悉，招标早期曾经有超过十家开发商咨询过该项目招标，但最终都放弃报名。