深圳引进网上交易规范土地市场

　　【本报讯】（记者 冯杰 通讯员 虞海霞） 市国土资源和房产管理局有关负责人表示，该局将认真贯彻落实许宗衡市长打击“围标串标”等违法行为、促进建筑市场有序健康发展的指示精神，在土地一级市场交易中引进网上交易，进一步规范土地交易市场招投标。

　　该负责人介绍说，我市在土地交易一级市场中将进一步强化以下几项措施，有力防范围标串标现象：

　　一是进一步坚持公开、公平、公正的原则。首先是坚持信息和程序公开，所有地块出让信息均在主流媒体上发布公告、所有地块出让的操作均按规范程序进行。此外，在土地出让中，坚持条件公平，不设置对竞买人的特定条件，以吸引更多的企业和个人参与；且不设置竞买人数上限，并对招标、拍卖的还要求竞买人数量在3人以上。

　　二是坚持价高者得的原则。无论采取招标、挂牌、拍卖之中的任何一种方式，一律采取价高者得的唯一标准，从根本上排除人为因素的干扰。

　　三是加大竞得人的违约处罚力度。成交后，成交确认书只能与竞得人签订，而不能与其指定的任何第三人签订。此外，竞得人若出现不按规定签订相关协议、不按时缴纳地价或其他违约行为，一律没收保证金，并处以成交价20％的罚款，增加竞得人的违约成本，减少围标串标发生的可能。

　　四是严格保密制度。在收取报告企业参加竞买的保证金时，提供多家银行账号，杜绝相关竞买人从银行系统取得其他竞买人信息的可能。同时，严格内部管理，杜绝外界了解竞买人信息的可能。

　　五是严格按程序确定底价。每次招标、拍卖活动，均在开始前半个小时召开专门会议，确定底价，并由监察部门全程参与，确保底价保密。