国家会出台政策促进房市健康发展

　　本报讯 在2008北京国际新闻中心昨日举行的新闻发布会上，发改委宏观经济研究院副院长王一鸣表示，维持房地产市场稳定健康发展，国家会研究出台相应的政策措施来促进房地产市场的健康发展。此外，他还建议，当前宏观经济形势下，应该积极、稳妥、审慎地推进资源性产品价格改革。

　　看好房地产市场

　　王一鸣表示，房地产市场在去年下半年以来出现了一些变化，如销量下降，市场冷清，观望气氛浓厚。他认为，某种意义上，当前的调整有挤压泡沫的成份，而从房地产市场长远发展来看，这样的调整是积极的。

　　他说，历史经验表明，房地产市场与奥运会也没有必然联系。房地产发展的主要决定性因素应该是中国城市化进程不断加快，以及住房制度的改革。大量人口进入城市，形成了对房地产市场旺盛的需求，是拉动房市最基本的因素。

　　王一鸣表示，从中长期的趋势看，中国的房地产市场，肯定是乐观的。因为我国城市化率还达不到全球的平均水平。在未来十几年，城市化率每年大概还会增长1个百分点，大量人口还会进入城市。再考虑到中国土地资源的稀缺性，因此从长期来看，房地产市场经过合理的调整后会呈现更加健康的发展趋势。

　　“维持房地产市场稳定健康发展，对国民经济的健康发展非常重要。因为房地产投资占全社会固定资产投资接近五分之一。因此，国家也会研究出台相应的政策措施来促进房地产市场的健康发展。”王一鸣强调。

　　推进资源性产品价格改革

　　王一鸣表示，最近三个月CPI持续下降，5月是7.7%，6月是7.1%，7月是6.3%。在全世界大概有53个国家CPI都高于两位数的情况下，我国的CPI还在下降，这说明当前的宏观调控取得了积极成效。估计下半年CPI还会有一个下降的空间，但能下降多少，取决于国际能源原料价格的涨幅能否稳定，也取决于国内企业成本上升的趋势。

　　王一鸣说：“北京奥运会主题曲是‘You and Me’，有人把它音译成中文的‘油和米’，说明人们普遍关注石油和粮食等价格问题。”他分析，CPI回落空间受到当前国际市场成本推动压力影响非常大。

　　“CPI回落以后，我们资源性产品价格改革的环境就会相应地宽松一点。推进资源性产品价格改革是今后中国发展和改革中一个重要的任务。目前，我们对资源需求量越来越大，因此资源性产品价格扭曲对宏观经济的影响正越来越大。”王一鸣说。

　　王一鸣表示，应该积极、稳妥、审慎地推进资源性产品价格改革，要掌握好改革方案出台的时机、调价的时机。他还建议，价格补贴应该从更多地补贴生产者逐步转向补贴消费者。