奥运刚开一周,虽然中国健儿摘金夺银点燃了国人的奥运热浪,但是却点不燃楼市的回暖。今日下午,新民网从佑威房地产研究中心获悉,上周沪上楼市供、需量双双下滑,其中商品住宅的成交量更是下滑10%。
佑威房地产研究中心的最新报告显示,一手商品房(剔除动迁配套房,下同)的供应量已经持续三周下滑,至上周(8月11-17日)仅推出18.67万平方米新房源,环下滑了13%;其中,商品住宅的供应量为13.77万平方米,环比少供应16%。
在供应量持续下滑的影响下,成交量再度下滑,供、需及价格等各项数据都已远低于年均水平。佑威数据显示,上周一手商品房的成交量为18.67万平方米,环比下滑5%;其中商品住宅的成交量更是下滑10%,仅成交13.77万平方米。由于目前房价下跌才刚刚开始,成交均价保持在与年均水平相当的位置,上周商品房平均成交价为13211元/平方米,商品住宅为13420元/平方米。
数据显示,上周成交的主要是宝山、闵行等郊区的几个低价楼盘,最早降价的万科、大华等公司的楼盘还有一定量的成交,其他绝大多数楼盘的业绩非常不理想。佑威分析师认为,这一轮房价下跌可能只是刚刚开始。发改委公布的70个大中城市房价数据显示,上海房价同比涨幅已从6月的8.7%下滑到7月的7.5%,两组数据都下降了1.2%。环比房价已经出现了07年以来的首次下跌。除上海外的南京、杭州等长三角主要城市房价环比也开始下跌。在这样的大趋势下,购房者更因保持冷静,按自身能力选择合理的时机购买合适的房源,不要被个别开发商的降价打折所利诱。(新民网 张骏斓)
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