长三角城市一体化将刺激区域房地产需求

　　　晨报记者刘畅报道 近期国务院推出《进一步推进长江三角洲地区改革开放和经济社会发展的指导意见》。国际物业顾问DTZ戴德梁行研究表明，长三角城市圈的逐步形成，将对此区域的交通、经济和生活方式等各方面带来深远影响，其长期的利好作用，将带动房地产行业发展。

　　根据规划，长三角区域各省市政府，已共同规划建设长三角地区城际快速轨道交通网，预计未来5年内，将长三角建立成一个“3小时都市圈”。戴德梁行华东区董事总经理陆逢兆指出：交通的便利，产业结构的调整，人才流动的加快，社保和政府服务的统一，将扩大长三角地区房地产的整体需求；同时，产业的转移会扩大二、三线城市写字楼的需求，厂房、物流园区等工业地产也将逐渐增加。

　　随着产业结构调整，工业结构优化升级，经济不断增长，二线城市居民的购买力也将增大。据陆逢兆介绍，目前已有和记黄埔、九龙仓、吉宝置业、新世界中国地产、丽新集团、华润集团、嘉里建设、新鸿基等海外房地产企业，在长三角一些城市开发项目。

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　　近期，上海工业地产供地放量。截至日前，仅8月份前半个月，上海土地局就连发5个工业建设用地使用权出让公告。共计25幅地块，总面积超过120万平方米。这些地块的使用用途主要是仓储、工业厂房等，涉及闵行、奉贤、松江区、崇明等区。