陈剑：北京房价的支撑点是全国 奥运后继续往前(图)

陈剑发言 吕凤泉摄

　　8月21日上午10：00，北京奥运会主新闻中心举行“北京奥运与北京经济”新闻发布会。北京奥运经济研究会执行会长陈剑先生、北京奥运经济研究会副会长兼秘书长杜巍先生、北京奥运经济研究会副会长李庚先生出席会议并回答记者提问。

　　发布会上，针对奥运后的北京房价下降调整的记者提问，陈剑表示：我个人认为北京房价受两个因素的影响，一是和经济发展阶段相联合，北京在奥运期间从人均三千多美元到今年年底八千美元，人均水平有了大幅度提升。第二，北京房价和供需矛盾相联合，北京在奥运整个筹办期间有巨大的需求。在奥运筹办这七年间，北京净增常住人口达到了210万左右，奥运会跟房价有一定的关联，因为奥运会极大提升了北京城市基础设施水平，比如轨道交通，轨道交通开通到哪里，房价有所上扬。奥运会对房价的积极推进意义是很显然的。有一定的合理波动范围，如果超出合理的波动范围，我们叫水分或者泡沫。

　　陈剑告诉记者，在奥运筹办期间，北京的房价大致是比较合理的，大概在2005年到2007年有一定的泡沫，从去年年底到今年上半年，我认为北京房价进入相对的调整阶段，我个人认为这个调整大致差不多，奥运会后还有调整。房价受多种影响，包括政府的宏观调控政策等等，按照其理解北京的房价的支撑点是全国，因为很多的人把买到北京的住房作为象征，作为身份的体现。北京也是作为现代化、国际化大都市，国际化的交流程度的提升，北京的资源又是有限的，所以巨大的需求在支撑着北京的房价，我认为北京的房价在奥运会之后，经过一定时间的调整，还会继续地往前迈进。