每经记者吴晓晶发自北京
昨日,在“北京奥运与北京经济”新闻发布会上,北京奥运经济研究会执行会长、北京市社会主义学院副院长陈剑表示,奥运会的结束不会对北京经济造成较大的波动,因为奥运会以后北京还有很多新的投资热点。
对于人们关注的房价问题,陈剑认为,北京的房价在经过一段时间的调整后还会往前推进。
奥运后关注投资新热点
在昨日发布会上,陈剑说,北京获得奥运会举办权后,在2002年到2007年间,年均增长速度12.1%,比奥运会筹办前增长速度高出1.8个百分点,按其分析,其中有一个百分点的因素是由于奥运推动的。北京2007年人均GDP从2001年的3262美元飚升到7654美元,“到今年年底,预计将超过人均8000美元。”
不少人疑虑奥运结束之后,奥运会对北京经济发展的促进作用可能就结束了。对此,陈剑认为,奥运会的结束不会对北京经济造成较大的波动,因为奥运会以后北京还有很多新的投资热点。他说,北京利用筹办奥运会机会,加快了产业结构调整,目前,北京已经形成高科技产业、金融与生产性服务业、社会服务业、文化创意产业“四级”带动的产业发展格局,在城市基础设施方面的投入力度仍保持较高水平。这些投资热点足以继续带动经济增长,平抑由于奥运会投资下滑对经济可能产生的波动。
陈剑举例说,2008年7月,北京市轨道交通总里程已经从2001年的54公里增长到200公里,到2015年,轨道交通将增加到561公里,这方面投资力度丝毫没有减弱。此外,奥运会对相关产业的积极作用也不可小视,比如,旅游业、会展产业、体育休闲产业、电信业、金融产业在政策倾斜和需求推动下都将快速发展。
北京房价调整后继续上扬
最近,北京房地产市场观望情绪愈演愈烈,成交量急剧收缩,据来自北京市统计局的数据,今年1~7月,北京住宅类现房、期房销售面积均低于去年同期的一半。但在房屋销售惨淡的同时,北京房价却依然一路走高。数据表明,1~7月北京住房销售价格总指数为112.7,比去年同期高出12.7个百分点。7月,北京住宅价格指数为113,比去年同期高出13个百分点。
陈剑说,北京房价受两个因素的影响,一是北京人均GDP从2001年三千多美元提升到今年年底的八千美元;第二,在奥运筹办这七年间,北京净增常住人口达到210万左右,这些都是支撑北京房价的重要因素。此外,奥运会极大提升了北京城市基础设施水平,对房价也有积极推进意义。
陈剑认为,在奥运筹办这7年期间,北京的房价大致比较合理,从2005年到2007年出现了一定的泡沫,但从去年年底到今年上半年,北京房价进入相对的调整阶段,“我个人认为奥运会后还有调整。经过一定时间的调整,房价还会继续地往前迈进。”
(责任编辑:田瑛)