奥运期二手房成交跌四成

　　奥运期间单双号限行以及购房者对后奥运房价走低的预期，导致奥运期间二手房交易量猛降44.6%。

　　据房地产交易管理网昨天的数据显示，举办奥运会的17天里，北京二手房成交网签数量为863套，同比上月同期的1248套，下降了44.6%。

　　同时，多家中介公司数据也显示，同比上月同期，客户需求量下滑更是达到了56%。相反，房源供应保持平稳上升的趋势，可见北京二手房市场在奥运会后有加速向买方市场转变的趋向。

　　市场现象

　　部分中介门店零成交

　　“单双号限行，奥运期间鸟巢周边也经常限行，导致上门客户寥寥无几。我们店一个月没卖出去房子了。”昨天上午，中大恒基奥运店的王店长告诉记者。

　　而据中大恒基市场部调查显示，其在奥运场馆周围布控的50家门店，在8月的营业额明显下降，有部分门店甚至出现了以前从未出现的零成交。

　　而在奥运会筹备期的几年里，涉奥场馆周围的二手房市场一直是北京二手房市场最火热的区域，而现在却降至冰点。

　　市场预期

　　下月二手房交易将继续低迷

　　多家中介公司数据显示，奥运会期间北京二手房市场需求登记量与上月同期相比下降56%。二手房交易的特性是先登记再看房等，而受8月需求下降的影响将使9月的成交量必然下降，所以传统的楼市金9月在今年很难出现，二手房交易也将继续低迷。

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　　租赁市场也受拖累

　　中大恒基数据显示，奥运会开幕式以来北京租赁市场的客户需求下降接近60%，租赁市场成交量在奥运会期间也下滑超过18%。奥运场馆周边的租户选择观望。

　　而且预计因为大量租赁房源增加，在9月的租赁市场将出现成交量上涨，而平均租赁成交价格有望出现10%-20%的下降。