潘石屹逆市提价5% 批评反对者不懂市场经济

　　“我们公司将在9月1日对SOHO中国所有在售项目全面提价。”在楼市一片降声之中，SOHO中国董事长潘石屹8月25日这样向记者表示。昨日，是潘石屹宣称旗下物业提价5%的首日，其在上午9时许发表博客称反对者不懂市场经济。

　　称涨价遵从经济规律

　　昨日上午9时38分，潘石屹发布了一篇标题为“市场经济中的价格涨落要统一吗？”的博文。在文章中，他谈到写文章的目的??“看到秘书在我办公桌上放了一叠媒体关于对SOHO项目提价的各类反应及激烈讨论的文章。……我想，首先大家需要回答的是：我们是不是还要继续相信市场经济？”

　　在博文中，潘石屹认为：不能太情绪化太表面化的去看待市场经济中的价格，一定要深入分析价格背后的经济规律。针对网友的评论“王石降价了该表扬，潘石屹涨价了该批评”，潘石屹在博文中直指“这是一个荒唐的命题”。“一般来说，任何一个商家如果生产出来的产品滞销，卖不出去，到了降价销售的地步，就一定要全面反省，要全面迅速地做出公司战略的调整。”

　　在博文的最后，潘石屹认为，市场一窝蜂的下跌是不正常的，有涨有跌的市场，才健康。

　　网友质疑：为何涨价统一

　　一位匿名的网友在昨日下午4时21分留言质疑潘石屹“为何涨价是统一的呢？”对此，昨日记者并没有看见潘石屹的回复。看完潘石屹的博客，记者也满腹疑问，潘石屹说的市场价格背后的经济规律到底是什么？他还指出产品滞销到了降价销售的地步就要反省，是不是指万科的战略出了问题？还是全国所有降价的开发商都出了问题？带着这些疑问，记者昨日联系SOHO中国采访，对方表示最近两天潘石屹会统一答复。

　　SOHO中国并未受到影响

　　外面的议论，似乎并没有影响到SOHO中国，记者昨日咨询该公司的售楼处，发现其并没有针对涨价首日进行特殊的到访量、下单量进行统计。该公司公关部门表示，并没有对此次提价有什么特别的举措。

　　北京一地产公司市场部负责人说，SOHO中国有他涨价的道理，由于其项目所处的地段比较好，产品以商铺、写字楼和公寓居多，属于高端产品，购房者对价格弹性不敏感，有些类型的房子已经抢购一空。

　　网友PK

　　挺潘派

　　在菜市场同样的菜价格还有区别,你为什么会要贵的而不要便宜的,是因为你也不是笨蛋,知道贵的菜质量好,价有所值!老潘有信心高价卖出去,你们操什么心!他要是出不了手自然就会降价了……

　　踩潘派

　　市场经济？多好的幌子啊！土地是什么呢？难道你老潘造出来的吗？你只不过在土地上面加了几块砖罢了，如果大家都可以盖自己的房子，然后你老潘盖的房子还能涨价，那说明你有本事，如果只允许少数人盖房子卖，其他人都不能盖，那涨价能说明什么呢？真是服你了，还拿市场经济说事！

　　记者 柴伟

　　重庆反应

　　重庆开发商不跟风

　　“潘石屹怎么做，我们不会讨论这个话题。”重庆金科实业集团副总裁李战洪称，房地产具有很强的区域性，潘石屹的主要楼盘都在北京，并且以商业居多，和金科没有太多的相似性。“金科不会就此有什么动作，只会按照自己原有的计划。”

　　随后记者致电重庆龙湖地产，对方表示目前并没有新的举措。

　　在8月份获得销售金额、面积双料冠军的重庆万达广场有关负责人则表示，万达不会跟风。只会在产品需求旺盛的时候择机调整价格。

　　但有个变化则是记者发现，从上周开始，主城区不少开发商的优惠举措逐步收回。“由于降价收回了部分资金，这不排除是地产商进行一个观望，有可能下一阶段进行更深层次的调整。”记者统计了市国土房管局公布的存量房信息，发现我市主城区的存量房最近2月都保持在12万套左右。

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