8月天津商品住宅成交量创次低 均价环比上涨4%

　　昨日，记者从有关部门获悉，该部门对天津国土房管局发布的每日房价进行统计，8月份全市共成交商品住宅31.8万平方米，比前一个月环比下降了21.3%，成交量下降至本年度2月份以外的次低点。而全市平均成交价格为6893元/平方米，环比上涨4%。

　　据天津中原地产投资顾问部人士统计分析，8月份天津中心城区共成交商品住宅7.6万平方米，环比下降15.9%。中心城区的整体成交均价环比微涨2.9%，为11029元/平方米。其中，除南开区成交量出现了环比80%的增长外，其余五区均呈不同幅度的下降。其中，降幅相对较小的为河东区，环比下降了15.6%。而和平、河西、河北、红桥的环比降幅分别为37.5%、41.8%、55%和67.7%。8月中心城区成交量最高的区域为南开区，其次为河西区。在成交均价方面，波动幅度较大的区域为和平区，环比涨幅接近21%；其次为河北区，环比下降了11.2个百分点；其余区域价格基本稳定，上下波动幅度在6%以内。

　　据统计，8月份天津郊县商品住宅共成交18.4万平方米，环比下降了15.4%。成交均价为5234元/平方米，环比上涨了1.5%。环城四区成交量为10.1万平方米，环比下降了6.2%。成交均价方面，津南、北辰呈下降态势，降幅分别为12.4%和2.5%。东丽区有所上涨，涨幅为11%。而西青区成交价格基本与上月持平。环城四区8月整体成交均价为6486元/平方米，环比微降2.2%。8月远郊区县整体成交均价与7月持平，为3710元/平方米。滨海新区共成交商品住宅5.8万平方米，环比下降了40%，而8月整体成交价格为6747元/平方米，环比上涨了10.1%。

　　业内人士认为，影响8月楼市走势的主要原因是奥运会的召开使需求方的关注点被转移，而对奥运会后宏观经济和房地产市场走势的预期不明，也加重了买方持币待购的心理。未来一段时间房地产市场将迎来传统的销售旺季，预计成交可能有小幅的回升，价格持续波动走势。(记者刘英潮) (来源：今晚报)