沪上银行日前应监管部门要求,在内部进行房贷压力测试,预估房价下跌导致的信贷坏账金额。从“压力测试”结果来看,情况并不乐观。各银行正按监管部门的要求,主动调整资产负债结构,希望能提前化解风险。
“压力测试”即假设房价下跌到一定幅度,对个人住房贷款不良率的影响。
最近两个月,房地产贷款增速相对趋缓,各银行明显关注其高价房、开发企业以及个人的资金状况,审慎投向新项目。部分银行透露,面对房地产行业下半年可能存在的变数,银行内部正在积极采取主动防控的风险措施,适当降低对房地产行业的信贷投放比例,严格按照监管部门的标准,防范新增房贷风险。
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