搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经中心 > 公司报道 > 要闻快报

南京身陷“装修门” 万科欲补千万差价

    8月29日,王石再次赶赴南京指导南京万科光明城价格门事件。王石对业主提出的“12、13栋按正常市场价销售,多出来的房款补偿给业主”表示认可,要求按照这个方向继续推进一揽子解决方案,在9月份协商解决,并指派万科华东区副总经理周俊庭全权处理此事。

王石答应在10月份,还将到南京会见业主。

   9月4日,万科与业主代表面谈,业主要求万科补偿差价5200万,而万科给出的底价是1600万,业主认为,这是个无法接受的价格,万科似乎没有诚意谈判。双方谈判再次陷入僵局。

  3600万赔偿差

     当初南京万科和业主签订装修合同时,装修标准大多为2000元-2500元/平方米。合同上只写了装修物品的品牌,而没有写明具体型号,所以没有确定具体价格。去年12月,业主意识到可能会出现的问题后,要求万科重新签订合同补充这些内容,但万科没有答应。

  后经业主多次看房和市场调查,发现实际交付标准与装修合同标准严重不符,了解到的实际装修价值只有约五六百元/平方米。

  8月份,万科对业主提出的装修质量问题进行了整改,也得到了业主的一定肯定。但装修标准不满足合同约定的问题依然存在,不过,占去80%成本的毛坯房价格,依然是双方最敏感的地方。

   对此王石表示,万科给业主补偿的前提是在万科尽量减少损失的情况下进行。对此,业主提出了相应的解决方案,即把前8栋楼与后2栋楼分开定价,前8栋楼万科超出基准价5200万,先补偿给业主,这样一来前8栋楼价格就不存在违规,而后两栋楼自然可以卖高价。

   今年3、4月份,万科曾打算以7000-8000元/平方米的团购价出售最后2栋楼,如果以此底线为基础计算,按市场价11000元/平方米销售的话,也将多出5200万左右。两个计算口径,但数字基本趋同。由此看万科只是少赚点,但不会有任何亏损。

   万科光明城市花园12、13栋是该小区性价比最高的两栋楼,只要万科放盘,如果以11000元/平方米的价格销售,估计会立刻抢购一空,业主王先生告诉记者,最后两个楼盘是最好的,5200万算是保守估计。

  9月1日和4日的会谈中,南京万科提出初步解决方案,即提取12、13栋楼售价的10%(大约1600万),作为业主提升生活品质专用基金,该基金的使用由业主自行决定,万科认为1600万已经是很大程度的让步,5200万的数额过于惊人,难以接受。而该金额也让业主大跌眼镜,认为南京万科与王石的指示前后不一,表示万科如果没诚意解决,将等待物价部门的最终处罚,并通过民事诉讼方式,直接状告万科。

  政府没收强于5200万赔偿

  业主代表李先生向记者透露,万科前8栋楼违反了政府指导价,南京市物价局已责令万科必须限期整改,如果在规定期限内未整改完成,物价局将依据《价格法》作出行政处罚决定,政府将没收万科违法所得5200万,并可处5倍以下罚款。此外,业主仍然可以民事诉讼的方式,向万科索赔5200万。

   但记者询问物价局相关部门,其表示不能透露,目前还没有需要公告而没有公告的信息,而周俊庭也说没有接到物价局的整改通知和整改期限。

  周俊庭对本报记者表示,万科一直是善待业主,心里也有底气,这次谈判已经充分考虑到了社会影响和承受能力。有业内人士告诉记者,因为维权是一个漫长的过程,业主精力有限,不太可能长期耐心等候,很可能会提前与万科和解。所以业主作出让步答应在不损害万科利益的前提下提出和解方案,这也是周俊庭说万科心里有底气的原因所在。

   一位房地产专家向记者表示,赔偿业主5200万,不如等政府没收,因为政府没收了,还可以起诉南京市政府。也许后面还有变化,还有挽回的余地。现在如果赔偿业主5200万,那这些钱就要花出去了。此外,万科宁愿掏钱给政府,也不愿意掏钱给业主,因为掏钱给业主,也许会带来行业连锁反应。但掏钱给政府,毕竟只是个案。而且万科和政府可以再私下解决。

我要发布

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

相 关 说 吧

王石

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>