金九首周成交创18周新低 房企推盘救市功亏一篑

　　金九开头，并没有给开发商带来复苏的春风，而是更糟糕的窘境。今日下午，新民网从佑威房地产研究中心获悉，少数开发商在9月开头的降价导致了观望的加剧，使得9月开局新房的成交量就跌破了近18周来的新低，更使得开发商的推盘攻势功亏一篑。

　　据佑威房地产研究中心数据显示，9月第一周（9月1-7日）一手商品房（剔除动迁配套房，下同）的供应量为34.43万平方米，环比增加了5%；其中商品住宅的供应量大幅增加了60%,达31.33万平方米。但由于万科、金地等各别楼盘的降价，使购房者观望等待房价全面性下跌的情绪逐步加浓，导致了成交量的进一步低迷。佑威数据显示，上周一手商品房的成交量仅为16.81万平方米，环比下滑19%；其中商品住宅的成交量更是下滑34%，仅成交10.94万平方米。由于报价高达39800元的永业公寓上市成交了22套房源，把上周的平均房价拉高了4%，商品房的均价为13386元/平方米，商品住宅的均价为13965元/平方米。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄认为，受少数去年超涨楼盘下跌的影响，目前楼市总体低迷观望，绝大多数去年涨幅过大的楼盘存在着价格下跌的压力。因此，9月开局成交量的低迷，只是房价在调整初期的陈痛，金九银十在开发商的大力推盘和降价促销下，成交量有望回暖到二季度的水平。