胥会云
[ 外滩和陆家嘴实现错位互补后,陆家嘴就可以专注于做一级市场,而不是像现在这样既要承担价格发现功能,又要满足流通性的要求 ]
一块2.6平方公里的土地,承载着外滩重现百年辉煌与荣耀的梦想,这片土地也将与隔江相望的陆家嘴一起以“一城一带”的形式,共同推动上海国际金融中心建设的步伐。
昨天,上海市黄浦区人民政府举行外滩金融开发推介大会,宣布对外征集《外滩金融功能深化研究》国际方案,并提出重塑外滩金融功能,打造“外滩金融集聚带”。
根据规划,“外滩金融集聚带”将在原外滩金融街的基础上向南延伸,初步确定范围为:北起苏州河南岸,南至陆家浜路—外马路,东临黄浦江,西到河南中路—人民路—中华路—桑园街所围合的区域,滨江岸线长约4.8公里,总用地面积约2.6平方公里。其北部为上海开埠之地、现代城市文明源头的外滩源,南部为与世博会场馆相衔接、沿黄浦江岸线的“黄金水岸”地区。
不过,现在上海的金融业则主要集聚在浦东陆家嘴地区,并有了陆家嘴金融城的提法。目前设在浦东的各类金融机构已经达到了509家,90%以上集中在陆家嘴金融贸易区。
不过,黄浦区委书记王文涛表示,在中国改革开放30周年之际,外滩正逐步重现金融业集聚效应。目前,外滩地区的金融存量已初具规模。数据显示,这一地区已经聚集了200多家金融相关机构,其中全国性金融要素市场、银行、证券、保险等各类金融机构75家。2007年,外滩地区金融业完成地区生产总值超过178亿元。
根据规划,“外滩金融集聚带”将与陆家嘴金融城在功能定位上实现错位互补、协同发展,总体上以金融为主体,集聚发展金融业及相配套的现代服务业产业,为陆家嘴发展金融要素市场、集聚重要金融机构和外资总部提供服务,重点吸引证券、基金、投资银行、资产管理、融资服务等金融机构及会计师事务所、律师事务所等中介机构,发展成为国内外有重要影响的资产管理、资本运作中心和金融服务中心。据了解,黄浦区接下来将在深化规划、改善交通出行条件、抓紧南外滩等地区的土地前期开发和出让工作、推进商务楼宇建设,以及优化配套服务等方面采取措施,加快集聚以金融为核心的现代服务业,打造外滩金融集聚带。
黄浦区区长周伟还表示,黄浦区将探索推出新的为中小企业融资服务的金融产品和金融工具,包括发行中小企业的集合债券、完善贷款担保具体办法、设立中小企业互助型担保基金、设立中小企业发展基金、给予中小企业贷款贴息等等。
复旦大学经济学院副院长孙立坚表示,外滩和陆家嘴实现错位互补后,陆家嘴就可以专注于做一级市场,集聚大型金融机构,利用大宗交易实现价格发现功能,而不是像现在这样既要承担价格发现功能,又要满足流通性的要求。“把后台服务放在外滩金融集聚带上,对业务和客户的挖掘也会越来越深,这样可以加强上海金融产业链的深化,充分发挥陆家嘴国际金融城的定位。”
在昨天的推介会上,作为“外滩金融集聚带”的重点项目,“外滩国际金融服务中心”、204地块、外滩源等项目都一一亮相。并吸引了包括新鸿基、长实、凯德置地等行业巨头。孙立坚表示,金融概念将有助于推高当地土地项目的价值,因此吸引大量房地产业巨头也在情理之中。
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