金融街9亿收购复兴门项目

　　金融街（000402）公告，公司近日与北京城市开发集团有限责任公司签署协议，购买后者所有的复兴门项目，交易价款为90,334.48万元。

　　双方签署了《关于复兴门内4-2#项目转让协议》，城开集团将其拥有的复兴门内4-2#项目转让给金融街，城开集团与金融街没有关联关系，该等交易不构成关联交易。

　　复兴门项目位于西城区复兴门内西长安街南侧，规划用途为办公写字楼。项目用地面积为19,799.3平方米，规划建筑面积约160,000平方米，其中地上建筑面积约100,000平方米。复兴门项目用地范围内的拆迁工作已大部分完成，尚余几户未搬迁。

　　城开集团将已经取得《国有土地使用证》及相关合法批复手续的复兴门项目转让给金融街，转让完成后，金融街拥有复兴门项目完整的土地使用权和开发权。交易价款为90,334.48万元人民币，交易价款包括出让地价款、出让契税等费用，不含剩余拆迁及工程建设等费用。

　　金融街表示，收购该项目将为公司提供北京核心区域的优质项目资源，符合公司商务地产战略，有利于公司可持续发展。

　　金融街计划在复兴门项目建成后将其定向出售或出租给国内金融机构，预计项目自有资金内部年回报率为9%。但鉴于复兴门项目的拆迁工作尚未全部完成，拆迁工作的进度将影响项目开发的进度。