5块挂牌限价房地块昨起竞价

　　5块挂牌限价房地块昨起竞价

　　本市首次用挂牌方式出让限价房地块 截至昨日尚无人报价

　　本报讯　昨天，昌平区东沙河中区、回龙观镇、顺义站前西街、大兴康庄三期、四期共5个挂牌出让的限价房地块开始竞价，截止到昨天下午5点半，5个限价房地块都暂无人报价。

　　回龙观镇、顺义区站前西街和昌平区东沙河中区限价房地块9月11日公告挂牌出让，是本市首次用挂牌方式出让的限价房地块。回龙观镇、顺义区站前西街限价房地块在挂牌出让以前都曾经上市招标出让过，但受楼市冷清影响，招标都以流标告终。也正是如此，从9月11日，本市限价房地块出让开始采取挂牌和招标两种方式出让。9月17日推出的大兴康庄4个限价房地块，一期、二期采取招标出让，三期、四期则用挂牌方式出让。

　　据市土地中心有关负责人介绍，限价房地块出让方式由招标改挂牌，是因为按照有关规定，招标必须达到3家开发商参与竞标才有效，而此前出现了限价房地块不足三家竞标的现象，因此改为即便是一家竞价，也能成功出让的挂牌方式出让。但从昨天报价情况看，5块挂牌出让的限价房地块均无人报价。

　　也正是如此，昨天，多家商品住宅开发商相关负责人士对今天上午将开始投标的大兴康庄一期、二期限价房地块能否招标成功不是特别看好。但他们对此也表示，“土地市场冷清，出让地块鲜有人问津，并不只是限价房地块出现的事情，其他商品房地块更是如此。”而分析原因，业内人士表示，不外两大主要原因，首先是北京楼市销售转冷，开发商资金回笼减速，资金链普遍趋紧；其次，市场前景不是很明朗，很多开发商在目前楼市萧条的大背景下不敢轻易拿地。

　　而目前成为北京楼市销售签约主角的常营、西三旗、宋家庄等限价房、经济适用住房项目开发商有关负责人却表示，“从目前楼市现状看，其他商品住宅卖不动，但是保障房和限价房这些政策型住房却备受老百姓青睐，如今经济适用住房和限价房成了楼市成交主角，资金回笼很快，会有越来越多的开发商看到楼市调整中，政策性住房的好销售的优势而去拿地。”