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楼市最低折扣:买一送一 北京楼市惊现“5折”

  京城楼市打折降价之风愈演愈烈,位于房山区良乡新城的曦城国际项目近期推出“买一层送一层”的促销活动,相当于打5折,为今年以来北京楼市最低折扣。

  售楼员介绍

  买144平方米面积得288平方米跃层

  “送的那层和买的那层一模一样。
”昨天,该项目售楼员小孔告诉记者,曦城国际目前进行买一层送一层的优惠活动,相当于打5折,主要是前期尾房促销。

  “买一送一”的户型有90平方米和144平方米两种,目前90平方米的已经售完,现售的均为144平方米跃层户型,户型结构为三室一厅两卫一厨,层高2.8米,南北通透。

  也就是说,购房者以7300元/平方米的均价购买144平方米的面积,实际得到的是288平方米的跃层户型,上下两层户型结构、层高均相同,“相当于5折优惠”。

  据小孔介绍,“买一送一”活动是十一期间正式推出的,仅推出5套。目前剩余3套,其中有一套房是客户交了订金,但由于之前买过两套房,这套房的首付因此提高,“客户现在正在犹豫,要等他决定了才能确定是否能出售。”

  价格分析

  周边同档楼盘7000元/平方米

  此次,曦城国际“买一送一”的五折优惠幅度刷新了北京楼市折扣的新低,同时也是该区域内同档次楼盘的最低价。

  据了解,曦城国际目前在售的楼座为13-14号楼,对外均价7300元/平方米,今年年底入住。

  该项目2007年12月均价7600元/平方米,一直到今年5月涨到8500元/平方米,目前降到7300元/平方米,已经低于该项目入市水平,而买一层送一层的五折销售更是相当于每平方米仅3650元。

  相关数据显示,目前良乡新城附近同档次商品房项目均价普遍在7000元左右。

  记者调查了解到,目前良乡楼盘普遍都有折扣,但多数在9折以上,记者走访这些楼盘发现,各楼盘现场均是一片冷清。很多购房者去打折楼盘现场询问打折情况,看看就走,逗留时间不会超过5分钟。“看的多买的少,看来打一般的折是没什么用了。”售楼小姐小吴对记者抱怨说。“听说打折来看看,我想还应该能降,等等看再说吧。”在采访中,近八成购房者对记者说了类似的话,观望等待成为多数购房者共同的选择。

  售楼处探访

  销售大厅空空荡荡仅有一位工作人员

  “您来买房吗?”昨天下午,位于良乡长虹大街附近的售楼处现场,看到记者进来,一位貌似售楼员的工作人员起身走向记者,在得到肯定的答案后,她带领记者来到位于售楼大厅里侧的沙盘区,开始讲解项目信息。

  记者注意到,100多平方米的销售大厅里,仅有这一位工作人员。星期日下午2点左右,本应是购房者集中看房的时间,然而,在记者逗留的近两个小时里,未见到一位购房者。“你们这个活动一共推出多少套优惠房?”在记者问的相关问题越来越多之后,该“售楼员”开始怀疑记者的身份,“您是来买房的,还是来做市场调研的?”

  在摄影记者偷拍无望,拿着“大家伙”开始拍照的时候,该“售楼员”干脆说:“我们的活动已经结束了,我不是售楼员,不知道具体情况。”

  探访结束后,记者再次致电该售楼处证实,由于目前该项目属前期尾盘销售,同时在整个房地产市场环境不好的情况下,下一期短时间内不会入市销售,最早也要等到明年中期前后。 (来源:法制晚报)
(责任编辑:铭心)

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