“千万家”将退出二手房资金监管

　　继顺驰宣布退出北京市二手房资金监管后，记者昨日获悉，又有包括“千万家”等中介公司酝酿退出北京市二手房资金监管。业内专家表示，顺驰、千万家等中介公司的遭遇只是房地产中介行业的一个缩影。而作为中介行业的知名公司，尽管顺驰并没有真正退出北京市场，但是造成了消费者的恐慌，也加剧了中介行业的震荡。

　　集体“大逃亡”

　　昨日，千万家总经理华国强表示，他们计划退出北京市资金监管。此外，北京安家世行房地产咨询服务有限公司也宣布退出。而就在一周前，北京市房地产交易管理网发布通告指出，“顺驰不动产已向北京市房地产中介行业协会提出停止从事北京市存量房交易结算资金划转业务的书面申请，并提交了结算资金已清算完毕的证明材料”。

　　据了解，今年1月份至今，已有17家公司退出资金监管业务。业内人士表示，宣布退出的企业现在的成交量已非常低，监不监管都无关紧要，而且资金链也很紧张，获得监管方退还的100万元资金在现在而言还是很重要的。

　　华国强也表示，现在中介公司能做的就是开源节流，缩减成本，像顺驰那样，就是为了获得100万元的流动资金,并且可以转型多做租赁业务和一手房的代理营销。

　　昨日，记者致电北京顺驰房地产经纪公司副总经理刘德宝，当听说是采访退出北京市资金监管一事，他随即挂断电话。

　　坚信能挺过冬天

　　中介行业的经营状况最能反映房地产行业的兴衰状况。在去年房地产繁荣时，随处都是中介公司。而当房地产陷入低迷时，最先遭殃的也是中介公司，去年深圳房地产泡沫开始破灭时，最先倒下的就是中介公司。

　　我爱我家总经理胡锦辉表示，短期内中介公司会很难受，因为现在消费者都抑制了自己的刚性需求，都在观望，一二手房的成交量都很低迷。而随着国家近期出台一系列救市政策，成交量上来后，中介公司的处境将逐步好转，行业整合并不太适合中介公司。

　　“在目前的市场环境下，都需要缩减成本，相对于房地产公司而言，中介公司的灵活性会更强一些，没有借贷资金的压力，通过人员的减少来很好地控制成本。”中原地产华北区总经理李文杰向记者透露。

　　但当大批中介公司退出二手房交易资金监管、中介面临着资金压力时，消费者通过这些中介来进行交易，将存在一定的风险。

　　北京市铸成律师事务所律师姚克枫向记者表示，在目前的市场情况下，消费者买房首先要找一个知名、诚信的中介公司；其次，消费者尽量通过资金监管的方式来付款，这样会有保证；此外，最好通过贷款买房，随后还给银行都可以，这样银行就帮你做了审查，降低了房屋有问题的风险。