关口引来刚性需求者

　　卢博林

　　【本报讯】（记者 卢博林）根据市国土房产局公布的每日成交数据初步统计，上周（10月13日～19日），深圳全市共成交一手房971套，环比下降21％；成交二手住宅835套，环比上涨6．5％。

　　据了解，上周一手房成交处于近期正常水平，由于前周一手房成交创下1235套的高纪录，在“秋交会滞后效应”下，因此环比下降幅度较大。

　　在各区的二手房成交中，除罗湖区成交量略有下跌外，其他各区成交量都有不同程度上涨。其中，福田区和南山区成交量环比上涨幅度较大，分别为14％和20．3％；宝安区和龙岗区则属于平稳波动，涨幅很小。据介绍，福田区和南山区成交量出现较明显上涨，主要是因为这两区近期的市场价格十分稳定，短期内继续下调的趋势不明显，吸引不少有刚性需求的置业者入市。

　　世华地产成交系统数据显示，单价在8000元／平方米以下的物业很受欢迎。上周此价格区间的物业成交占总成交的66％，其中，6000元／平方米以下物业的成交占比为35％；6001～8000元／平方米价格区间的物业成交占比为31％。从成交物业的位置看，8000元／平方米以下的成交物业主要集中在关外，如布吉、西乡等片区。世华地产市场研究中心总监肖小平表示，这些片区离关口较近，目前二手住宅的价格已经较为合理，因此吸引来自住型买家。

　　肖小平告诉记者，上周，有内地城市推出了一系列“救市”措施，因此买卖双方都在静观政府的下一步举动，导致市场观望气氛依然较浓。