易宪容：降低住房交易税费不是政府救市

　　与以往不同的是，此次经济数据的发布，房地产市场救市政策处在了风口浪尖。就在前一日，国务院常务会议决定“加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房”。国务院常务会议提出降低交易税费，支持居民购房，但地产业界热盼的一揽子救市政策并未出台。

　　易宪容表示，国务院常务会议的公告指出，努力解决好涉及民生的问题是政府第四季度的重要工作，因此，除了如何保障低收入群众基本生活几个方面之外，特别强调了房地产市场的民生问题是目前房地产市场的首要任务。

　　“可以说，这次会议公告中，对房地产的强调，包括几个方面的内容。房地产的问题是纯粹的民生问题，是一个如何来解决国内每一个居民的基本居住条件的问题，是如何来改善每一个居民住房福利条件的问题。因此，降低住房交易税，政府公告是放在努力解决民生问题的基本范畴下来理解，而不是政府救市。”易宪容说。

　　在业界的一种观点中，中央政府的确是救市，但不是救房价而是对于市场的拉动。“支持居民购房，是支持自住型购房，加大保障性住房的建设将会让房地产的投资和投机性大大降低。”钟吉煌说。

　　而对“不持乐观态度”的同致行物业部总经理李斌兵来说，减免交易税费力度有限，在经济大形势的作用下，市场信心打压得太大，政府救市的政策，能够有多大作用，很难说。“曾经局部的过热拖累了原本还是健康的市场，现如今谁都乱了方寸。”

　　“房地产是经济领域重要组成部分，肯定还是要重点救的。”坚持房地产救市说的聂建湘，依然对于后市充满期望。“先用些小政策，大政策是大规模降税。”

　　显然，在政府保持民生的思维向度中，支持“自住型购房需求，以投资拉动经济，刺激内需”的政策走向，已日渐明晰。但对于美国次贷危机所带来的金融连锁反应，中央政府放开二套房贷的可能性究竟有多少，依然值得商榷。

　　“如何生产更多居民有支付能力购买的住房，就是市场繁荣活跃增加住房供给，就是让房价下降到绝大多数居民有支付能力购买的水平上，降低住房交易税的目的就是如此。否则，如何来支持居民购买？”易宪容说。(记者文洁) (来源：潇湘晨报)