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南京“购房补贴”面临调整 新房价跌破去年同期

  10月17日,工作人员在南京市房产局为领取购房补贴的市民登记。 中新社发 阿董 摄

  昨天晚上听说了财政部的救市举措后,正打算买房的市民林小姐连说了三遍“太好了”。她说自己准备在明年办婚事,最近正四处看房。林小姐说,这是她的第一套房,现在不仅契税直接降到1%,贷款的利率只有基准利率的七成,首付也只要两成就够了。算下来,这套总价60万的房子只要准备12万元首付,而利息则可以省下好几万元。而开发商的态度也高度统一,认为救市新举措来得非常“及时”。
宁南一家地产公司负责人表示,对买房人来说最为直接,省下来的都是“银子”,“但能否刺激消费要看市场的表现。”另一家销售代理公司老总说,新举措不仅能刺激老百姓买房,更为关键的是增强了市场信心。

  尽管市场一片叫好声,可分析人士发现,南京市刚刚在上月底出台楼市新政20条,此时多少显得有点尴尬。南京的新政中让不少买房人“心动”的购房补贴刚刚正式发放不到五天,而现在却不得不面临新的调整。

  南京市房管局一位官员表示,南京楼市新政中关于“购房补贴”的标准为:购买90平方米以下(含90平方米)商品住房(含二手住房)的,给予房款总额1%的补贴;凡购买90至144平方米以下(含144平方米)商品住房(含二手住房)的,给予房款总额0.5%的补贴。而现在财政部直接将90平方米以下住房的契税降到了1%,那么南京部分购买90平方米以下住房的市民将可以直接免掉契税了。这样一来,南京的新政将不得不进行调整。

  南京新房价首次跌破去年同期 同比增长-0.8%,实际成交价连跌五个月

  -0.8%!这是昨天国家发改委、国家统计局发布的70个大中城市房价调查结果中,9月份南京的新住房平均成交价的同比增幅。尽管幅度不起眼,但作为近三年来,南京房价同比首次出现的负增长,意味着上个月南京新房的成交价,已跌破去年同期水平,成为南京房价走势图中的一个拐点。

  业内人士表示,与前几个月相似,9月份南京房价下跌,表面上看,基本是由于成交板块“迁徙”而出现的。过去的5个月,打折的楼盘主要分布在江北、江宁、河西、仙林等区域,而且9月份打折的楼盘更多,价格上也以6000元以下的占主体。尽管9月份的住房成交量不多,但这些打折都带动了南京整体房价的下滑。(马祚波刘政传于英杰)
(责任编辑:黄珂)

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