浙江地产市场观望情绪浓重 楼市价格松动

　　记者:岳德亮

　　本报杭州电 浙江省物价局日前发布的一份价格形势分析显示，浙江省房地产市场观望情绪浓重，楼市价格开始松动。

　　今年以来，浙江省房地产投资有所回升，但商品房销售不畅。进入三季度，市场观望气氛依然浓重，即便是9月份楼市“金九”传统销售旺季也未能迎来旺销局面。

　　以杭州市为例，今年以来存房量不断上升，据透明售房网显示，1至6月杭州主城区存量一直在1万套以上，从7月份开始达到2万套，截至目前，主城区可售房源已增至2.55万套。

　　而另一方面，楼市需求却大幅萎缩。1至9月中旬，杭州主城区共成交1.7万套，比去年同期下降了46%，9月成交量也不足1500套。进入9月份，楼市价格开始松动，杭州自万科非主流楼盘率先开始降价后，钱江国际SOHO、南北西岸以及杭州市中心大盘“现代景苑”也迅速跟进打折促销，杭城主城区板块价格快速松动，打折楼盘也明显增加，且后续房源定价也更趋理性。

　　据浙江省物价局介绍，从全省价格走势来看，三季度全省房屋销售价格继续回落，9月份环比持平，同比涨幅继续回落，为5.6%；1至9月环比累计平均上涨0.7%，累计同比上涨10.2%，较1至6月回落1.4个百分点。

　　浙江省统计局的最新统计数据也显示，今年1至9月房屋销售价格各月涨幅分别为12.4%、11.9%、11.6%、11.4%、11.3%、11.0%、9.2%、7.5%和5.6%，呈现逐月回落态势。