外埠扩张不利 西单商场全年预亏

　　10月25日，西单商场（600723.SH）公布了其2008年三季报。报告显示，公司今年第三季度亏损500.67万元，前三季度亏损206.32万元，去年前三季度盈利1487.76万，同比下降113.87%。

　　“最近成本不断上升，奥运期间的限行又造成人流量的减少。”说起第三季度的业绩，西单商场董秘王健也比较无奈。

　　拥有“奥运概念”的西单商场，因地处北京黄金地段，曾被市场各方认定是奥运会最直接的受益企业。然而，奥运期间由于交通限行，人流量减少，严重影响了西单商场店以及在京门店的销售。奥运期间的业绩不升反降。

　　“奥运概念”落空，外埠店面的糟糕业绩又让西单商场雪上加霜。“此次亏损的一个主要原因就是青海创新店的关店损失。”王健表示。

　　西单商场投资的西宁创新百货店开设于2004年底。但开业后，由于物业方承诺提供的物业条件不到位，商店经营条件十分恶劣，直接影响了商店的正常经营，公司曾多次与物业方交涉物业不到位的问题，但一直未果。因此，该店自2004年以来亏损严重。今年8月，西单商场青海创新店因为与物业方矛盾以及经营问题被迫关闭，损失2752.59万元。

　　然而，这并不是西单商场第一次关闭外埠店面。早在关闭西宁创新店之前，西单商场就已经陆续关停了兰州东方红店、火车站店以及青海西宁城南店。与此同时，西单商场仍在经营的外埠门店效益也普遍堪忧。据了解，西单商场在兰州、成都、乌鲁木齐、青海西宁、青海格尔木的5家外埠门店中，2007年只有乌鲁木齐门店实现了赢利，其他地方的门店均处在亏损状态。

　　“西单商场一直存在定位不清、经营不善的弊端。”广发证券零售研究员欧亚菲指出。据了解，西单商场曾定位于时尚流行百货，但特色不明显，导致定位不清；同时，整体经营管理有限，导致外埠扩张的过程中难以标准化，从而造成效益大幅下滑。

　　对此，西单商场常务副总经理周京堂曾表示，基于个别外埠门店业绩亏损，西单商场将暂时减缓在外扩张，将做好北京门店的差异化经营。