尚无人签约买房 万人购房团变成“看”房团

　　　11月1日，房龙网“万人购房团”第二次看房活动结束，现场仍无人签约购房。而由邹涛发起的“北京万人购房团”方面表示，11月初也将启动第一次团购活动。业内人士指出，“万人购房团”同开发商协商的价格，与购房人的承受能力仍有较大差距，“购房团”也因此变成了“看房团”。

　　11月1日上午，房龙网启动第二次“万人购房团”活动，团购楼盘是位于东四环的青年工社，近30名网友参加了这次活动。

　　小王和两位朋友连续参与了这两次团购活动，但仍没有下定买房的决心。小王说，参加购房团后，得到的优惠并不明显。小王举例说，此次青年工社每平方米均价19000元，“万人购房团”成员在一周内可享受14000元的优惠价，签约后，房龙网还会返给购房者总房款0.5%的现金。可随后，小王从售楼人员处得到这样的消息，即使不是“万人购房团”成员，只要当天签约，都可享受每平方米直降5000元的优惠。房龙网“万人购房团”活动当天，因演员佟大为和歌手郑钧都被开发商请来助兴，现场气氛很热烈，但却无人签下买房协议。

　　北京购房联盟社负责人刘先生认为，目前的房价还有降价空间，房价走向还有待进一步观察。此时组织“万人购房团”为时尚早，并不能撼动虚高的房价，而浩浩荡荡的购房队伍还会使开发商认为购房者很多，有固守高价的条件。

　　购房团组织者答疑

　　●“万人购房团”为何无人购房？

　　房龙网总编辑吴京辉（以下简称“吴”）：有很多人还是在观望。最主要的原因，买房人不会去看一次就把房买了。他还会看其他楼盘，还会等待价格有更大优惠。

　　邹涛万人购房团北京负责人贾海滨（以下简称“贾”）：我们已经接触了十几个楼盘，觉得价格还是不太合理，所以没有急于组织团购，11月初会有一次吧。

　　●“万人购房团”能带来多少实惠？

　　吴：价格肯定会低一些，但买房不能光看价格降了多少，还要看周边的配套设施、交通条件，也还要看开发商的实力，考察他的承诺能否兑现，物业的服务水平怎么样。我们就是给购房人群提供一个服务平台。

　　贾：我们是公益行为，要对参与者负责。首先要让价格降到合理水平，最起码性价比合理。

　　●现在组织团购早么？以后又降价了怎么办？

　　吴：团购住房肯定是在房价下行的时候出现。开发商急需缓解现金流，这给我们团购增加了谈判的筹码。团购不一定给你最低价，但会在一定范围内使价格透明，参与团购也要承担购房风险。

　　贾：现在组织团购是为有刚性需求的人服务，比如结婚，必须要买房的人。不着急用房可以选择观望。

　　●组织团购是不是“房托”？对楼市会有怎样的影响？

　　吴：我们只是开发商与购房者之间的桥梁，不会向任何一边倾斜。

　　而通过团购挤掉楼市泡沫太自不量力了，这是大的金融环境问题。

　　贾：我们虽然也向开发商收费，但那些都是用于平台的运转，我们本身是公益行为。

　　我们只是帮真正想买房的人买到满意的房子，不能预测团购的影响。晨报记者 王歧丰/文