广州市首批2145套经适房过半没卖出

　　记者昨日从广州市住房保障办获悉，首批2145套经济适用房975户已经认购，221户获得《配售通知》的家庭因为各种原因最终选择弃购。从明天开始，广州市经适房销售步入常态管理，余下1170套经适房从明天起公开向具备购买经济适用住房资格的申请家庭销售。

　　30万以下、70平方米以下受捧

　　广州市住房保障办表示，首批经适房已于12月19日认购结束，在登记购房意向的1498户家庭中,取得配售通知的家庭有1233户，其中73户为购房后备家庭，975户认购房屋，认购比例为84.05%。

　　统计数据显示，30万元以下、70平方米以下的小户型最受欢迎。超六成的申请家庭认购了价格在30万元以下的房屋，认购30万元以下、30～40万元、40万元以上房屋的申请家庭占总认购数量比例分别为65.74％、20.82％、13.44％。在套型面积中，认购70平方米以下房屋的申请家庭共548户，占总认购数量的56.21％。

　　聚德花苑134套房全部卖出

　　就楼盘来说，608户家庭认购金沙洲，认购比例为83.52%,聚德花苑推出的134套房屋全部被认购；泽德花苑认购比例为81.19%,育龙居、云泉居和丽康居三个存量房源点的认购比例分别为77.86％、79.66％和66.67％。金沙洲推出的房屋最多，认购家庭有608户，占认购家庭总户数的62.36％。

　　值得注意的是，本次经适房认购中有221户选择弃购，主要分三种形式：未领取配售通知；已领取配售通知，但未在指定时间到达认购现场认购房屋；和已领取配售通知，指定时间到达认购现场但放弃选房。

　　弃购族：户型偏大结构偏老

　　而弃购原因也有多种，一种是希望有更好的选择。因为申请家庭在核发《准购证明》之日起三年有效期内可选房3次，放弃本次选房，今后还有两次选房机会，一些申请家庭不急于认购，期望今后在房源点区域、户型和价格方面有更多更好的选择。

　　一种是选房过程中“落榜”。因为本次购房意向登记申请家庭只能选择一个房源点，申请家庭根据各房源点登记家庭评分分值高低确定的选房顺序依次认购，部分申请家庭因心目中想认购的房屋被排在前面的其他申请家庭认购而无奈放弃。

　　而户型偏大，存量房结构老也是重要原因。首次批出的经适房，建筑面积在70平方米以上的房屋有1251套，占58.3％。一方面金沙洲、聚德花苑和泽德花苑是2006年开工建设的新社区项目，当时经济适用住房的面积按不超过90平方米来执行。

　　另一方面，育龙居、云泉居和丽康居是市教育部门房改出售公有住房后剩余的存量房，户型面积各不相同，且大都在上世纪90年代末建设，户型单一、朝向和楼层欠佳，导致认购不理想。

　　广州经适房步入常态销售

　　市住房保障办表示，12月23日起，余下1170套经适房公开向具备购买经济适用住房资格的家庭出售，其中金沙洲861套、泽德花苑13套、育龙居90套、云泉居58套和丽康居148套。这标志着广州经适房销售步入常态管理。12月23日起，符合条件的申请家庭可凭《准购证明》及申请人身份证原件到金沙洲、泽德花苑、育龙居、云泉居和丽康居5个房源管理点认购房屋，以签订选房确认书为准。

　　具备购买经适房资格的家庭必须同时符合四个条件：取得《准购证明》;准购证明在自核发之日起三年有效期内;没有签订《经济适用住房选房确认书》;没有被取消购买资格。今后新推出的经适房仍采取公开登记购房意向，按评分分值高低确定选房顺序并发放《配售通知》。