专家：地产调整仍将延续 未来3年股市最值得投资

   “最迟到今年3季度，国内经济形势将明显好转，”在近日由银联白金俱乐部主办的“财富管理峰会”上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟对今年的经济形势表示乐观。“从目前形势看，未来3年内最值得投资的是股市。”

　　宏观经济：3季度将明显好转

　　钟伟认为，美国实体经济完全恢复需要5~10年，“主要是去杠杆化的过程很漫长，这意味着金融机构的扩张能力基本丧失，其对实体经济的支撑作用也相应降低”。

　　而对于中国今年的经济形势，钟伟则相对乐观。他认为，中国遭遇的调整更多是由内部需求引起，即使没有次贷危机也会出现。“现在已经是最坏的时候，从今年3季度开始，各项主要经济指标将明显改善。”钟伟认为，今年GDP增速将逐季上行，3、4季度GDP增速将重回9%的水平。但他同时指出，从历史调整周期看，国内实体经济想恢复到此前10%的正常轨道还需3年时间。

　　“中国未来拉动经济有两个非常重要的着力点——外贸和房地产。”钟伟认为，在目前的经济结构中，对外贸易对于GDP的拉动作用仍非常重要，而在国内的固定资产投资中，有1/4~1/3来自房地产。房地产将成为政府救市措施中的关键因素。

　　股市：投资机会开始显现

　　尽管金融危机尚未退去，但钟伟认为投资机会已经开始显现。“未来3年内最值得投资的是股市，特别是香港股市”。

　　钟伟认为，今年A股市场将维持振荡格局，其中制约股市上行的关键是大小非解禁。但钟伟认为这并不影响其投资价值，因为国内很难找到其他市场调整得像股市一样充分。“今年上半年投资A股，未来3年内收益翻一番的可能性很大。”

　　房地产：调整仍将延续

　　对于正处于调整中的房地产行业，钟伟则表示极其看好其中长期的发展。他认为，由于当前土地储备和在建面积规模过大，市场已转为买方市场。因此目前的调整主要是消费空缺造成的。

　　钟伟认为，受制于地产行业的存量压力，加上政策措施尚不到位，今年的楼市将延续调整的态势，但销售量会有所放大。“预计今年销售面积将小幅扩大5%~10%”。(记者纪晨璐) (来源：广州日报)