上海市长承认迪士尼即将落户 浦东房价是否率先止跌仍不明朗

　　　上海市长韩正同时表示，该项目的审批权在国务院，上海将按照国家的决定来进行项目安排。

　　在迪士尼将落户上海的消息传得纷纷扬扬之时，1月17日，上海市市长韩正正式证实了这一消息。

　　韩正在上海市十三届人大二次会议闭幕式后举行的市府记者招待会上表示，前不久，上海方面与迪斯尼团队已就迪斯尼建园的重大原则问题基本达成了一致意见。

　　此前曾有媒体报道称，上海迪士尼乐园的建成将撬动上海数万亿的GDP，然而著名经济学家易宪容却告诉记者，迪士尼对经济短期内不会产生太大影响，“不用太在意”。

　　十余年之恋终成初果

　　近日，据《华尔街日报》报道，华特迪斯尼正与上海合作，计划斥资35.9亿美元兴建一座全新的主题公园，报道称，上海迪斯尼乐园将来建成后，华特迪斯尼将持有43%股权，而上海市政府成立的一家控股公司将持有57%股权。乐园选址在上海浦东国际机场附近，第一期工程占地1.5平方公里，除了主题公园外，还有酒店和购物区。第一期建筑期长达六年。

　　其实，迪士尼与上海方面的接触，早在十二年前就已经开始了。

　　1月17日，韩正表示，迪斯尼在上海经营，早在十多年前就有这方面考虑，上海市组织的团队和迪斯尼方面的团队实际上接触已经有十几年了。他称，在这段时间里，双方团队保持了沟通，双方以积极务实的态度对迪斯尼项目进行了论证和讨论。

　　迪士尼与上海方面的合作也是一波三折。市场上正式得到迪士尼即将落户上海的消息始于2002年，时年7月，迪士尼公司对外公布了即将在上海建立一个主题公园的消息，但是仅仅三个月后，就因为谈判出现分歧，迪士尼放弃了该计划。四年后，迪士尼再次表示正与上海政府磋商在沪建主题公园，随后有媒体称该消息已经获批，但在2008年6月，遭上海和迪士尼双双否认。

　　2009年1月，美国华特迪士尼公司正式宣布，计划联同上海市政府，在浦东兴建全球第6个迪士尼乐园。迪士尼公司现正拟定一份申请报告，将提交中国政府审批。此后，有迪士尼概念的上海上市公司更是经历了一拨上涨行情，在市场传闻纷纷扬扬之时，1月9日，媒体再报中美相关方面已在上海东效宾馆签署相关协议。而一个星期后，一直沉默的上海市政府也承认与迪士尼团队就重大原则问题达成一致意见。

　　米老鼠能否撬动上海楼市

　　迪士尼将落户上海的消息传出后，专家学者纷纷发表见解，撬动了有关上海迪斯尼的新一轮热烈讨论，其背后还伴随着数十只所谓“迪斯尼概念股票”在上海证券交易所股价走势图上的跌宕起伏。

　　2009年初，迪士尼将落户上海的消息就在资本市场传开，外高桥和陆家嘴连续多日涨停，虽然两家公司一再辟谣与迪斯尼的关系是“清白”的，但难逃投资者的“猜忌”，陆家嘴、界龙实业也纷纷受消息刺激上扬。

　　甚至有业内人士分析认为，迪士尼概念将在未来几年的时间内成为资本市场炒作的焦点。

　　据悉，上海迪斯尼项目244.8亿元的投资差不多接近2010年上海世博会总预算(286亿元)，据一位专家预计，它一旦建成，将撬动总计上万亿的GDP值。

　　长江证券研究员苏雪晶告诉记者，迪士尼乐园的建造以及2010年上海将召开的世博会，对上海本地经济会产生刺激作用，会带动当地的就业以及相关区域的建设，刺激上海本地的投资，但是对具体哪些公司会受益还不明朗。“目前具体规划的方案，建造在什么位置等细节并没有公布，因此哪些公司会受益还不好说。”

　　有业内人士认为，迪士尼落户上海将刺激上海房价上涨，苏雪晶认为，影响是很有限的，可能会影响迪士尼建造当地周边的房价。“可以参考香港迪士尼建造过程香港房价的走势。”

　　香港迪士尼建造始于1997年，当年香港遭遇了亚洲金融危机，与今日上海即将建造迪士尼又适逢美国金融危机风暴，两个城市筹备建造迪士尼的外部环境相似。但是从1997年到2005年香港迪士尼乐园建成，香港的房地产价格在一直下降，并没成功的刺激到香港的房地产市场。

　　著名经济学家易宪容告诉记者，迪士尼对上海经济的刺激作用短期内不会产生太大的影响，就算是能拉动GDP也是很多年以后的事情了。并且他向记者解释到，此前香港迪斯尼也并未见到对香港经济产生太大的影响。

　　据国内一家媒体统计，香港迪士尼开业3年多来，它不仅迟迟未能摆脱亏损的经营状况，当初许诺的拉动经济的效应也没有实现。世界上现有的5家迪斯尼乐园除美国本土的两家和日本东京的一家经营状况较好外，开在巴黎的另一家经营状况相当惨淡。