广州：楼市冬眠 吆喝声低

　　本报讯春节期间，广州各大商场频频促销，一片繁忙景象。然而已经低迷一年的楼市却仍显得有些冷清，开发商促销热情并不高，市场也难现“春意”。

　　“这是近几年来最淡的一个春节。”在广州西部的一个大型住宅建设区里，售楼人员这样告诉记者。记者探房时，售楼部大厅里空空荡荡，没有一个前来看楼的人。销售现场里的工作人员也寥寥可数，连带记者去看样板房的也从往常的售楼小姐变成了保安人员。广州市中心一所名校附近的新开楼盘的售楼处里也是“门可罗雀”。一位售楼人员说，虽然开盘了一段时间，但各种户型还都有充足的房源。

　　春节期间，广州楼市仍以存量房为主，新盘供应较少。据中地行统计数据显示，春节期间，广州市一手住宅供应量约5万套，但其中新增货量不足10%。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江也表示，今年春节期间，主要以推旧货为主，没有多少新货。

　　在新盘供应少的情况下，开发商并没有展开大规模的新春优惠活动，只有部分开发商推出了新春优惠。开发商的吆喝声要比元旦期间少了许多，市场反映也是非常平淡。

　　今年春节刚刚结婚的何女士告诉记者，“开发商新春促销缺乏实在的让利，价格也高于预期，希望能够降到每平方米八九千元，所以只好将购房计划推到春节后。”

　　广州寒桐投资顾问有限公司总经理韩世同在接受媒体采访时表示，春节一般都是楼市淡季，开发商在春节期间努力促销未必能达到预期效果，而且受经济大环境影响，消费者也未必会在春节有较大的动作。

　　业界也普遍认为，由于开发商要冲刺的年度任务已在元旦前落定，春节期间，开发商的推货力度会放缓，再加上对市场的预期持续走低，多数开发商可能会选择观望，即便促销也只是为楼市“保温”。据统计，今年春节广州楼市成交比去年同期减少了20%以上，预计新一轮推销高潮最快要到2月中旬才会出现，短期内当地房价变化不大。