上海地产集团售市中心地块

　　上海最大的国有房地产企业—上海地产集团近期将名下子公司持有的一幅市中心住宅土地在上海产权交易所挂牌出让。

　　近期，上海地产集团旗下两家子公司上海房地(集团)公司（下称上房集团）、上海馨安置业有限公司（下称馨安置业）将2005年收购的上海广川置业有限公司100%股权以4043.7万元价格挂牌转让。

　　地块5年前已取得

　　上海联合产权交易所资料显示，广川置业核心资产为公司与上海市闸北区房屋土地管理局于2004年9月29日签订沪闸房地（2004）出让合同第168号《上海市国有土地使用权出让合同》（商品房）所涉及的，并为上海市城市规划局以沪规划（2005）1085号文确认的约16530平方米的用地面积（以实测为准）。

　　挂牌公告称，闸北区92号街坊地块位于恒丰路以东、梅园路以西、长安路以南、苏州河以北的闸北区天目社区。规划局网站显示，闸北区92号街坊地块住宅小区在2006年8月9日获得了建设用地规划许可证，其中土地面积21175平方米(商业和居住综合用地13690平方米，公共绿地2840平方米,带征规划道路占地约4645平方米)。

　　地产集团调整资产

　　尽管项目公司转让价格低廉，但公告显示，这一地块从获得后迟迟没有进行动迁。而这一部分资金将会是土地的主要成本。

　　上海地产集团目前的运作体现出其资产调整的策略，在出售名下暂时难以启动的项目同时，同时购入全新项目。今年初，上海地产集团名下上海至尊衡山酒店开发有限公司以4.87亿元投得衡山路12号地块。

　　最近几年，有关上海地产集团整体上市的传言不断，公司名下两家上市公司中华企业（600675.SH）以及金丰投资（600606.SH）不时成为炒作对象，但至今迟迟没有结果。目前地产集团积极调整资产布局，似乎也为公司未来优质资产整体上市埋下伏笔。