购房团赴美不为抄底 一半团员将从事房地产

　　购房团赴美不为抄底

　　一半团员从事房地产 买房是因为觉得时机合适

　　　2月24日，首个赴美购房团的40名团员将从北京出发，在11天的时间里到洛杉矶、纽约等地实地看房，购买价格大幅下降的合适住宅。

　　购房团一半团员从事房地产

　　搜房网董事长莫天全告诉记者，自从他们召集赴美购房团团员后，在三个月的时间里，共有500多人报名，最终他们选择其中的40人首批赴美。据介绍，团员年龄在35岁到50岁之间，职业多为私企负责人、跨国公司高管、律师以及金融行业经理，而将近一半的团员为房地产业内人士。团员此次将前往洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯，考察当地房产市场的同时也是一次旅行，每人费用大约3万元。

　　北京的房价还未探底，美国的房价是否已经到了底部，购房团能否抄到最便宜的房子，将来房价继续下跌的风险怎么规避？莫天全表示，美国的房价是否探底无法判断，但现在的价格确实相比高点时下降了40％，具有购买的价值，现在应该是比较合适的购买时机。“购房团不是抄底团。”莫天全说，购房人也是选择升值潜力好的住宅，但并非是炒房的目的。此次主要考察的也是价值30万至80万美元区间的房源，重点关注的是普遍低于美国当地市场价格的法拍屋，也就是原购房者无力还贷，由法院进行拍卖的房屋。

　　引起美国当地浓厚兴趣

　　赴美购房团同样引起了美国当地有关方面的浓厚兴趣，多个地区房地产协会以及房地产经济公司都积极与搜房网联系，当地政府也大力支持，为购房团提供房源信息、购房程序、法律援助等全程服务。在搜房网提供的合作名单中，还包括汇丰银行等金融机构。莫天全介绍说，赴美购房如何支付房款的问题，也将由这些专业的金融机构协助完成。不过购房者很可能要全额付款，才能买下房子。

　　“如果购房团收效不错，将组织第二次赴美购房团。”莫天全表示，将来还可能组织赴欧洲、新加坡的等地的购房团，赴美购房团为国人在国外投资开辟了一条通道。

　　投资者：爽约媒体见面

　　接受电话采访

　　本来有几位团员约定当面接受媒体采访，但当得知媒体众多后，团员最终爽约，只同意电话采访。记者随即连线到准备赴美的团员殷先生。据他自己介绍，他40岁出头，是一名律师。此次赴美，主要想在洛杉矶或者纽约购置一套公寓，预算在50万美元左右，殷先生认为这与在北京购置一套优质房产的价格相差不多。

　　殷先生平时因业务需要，也经常到美国，他此次购房的首要因素，就是自己工作的需要，购置一套公寓，可以免去住酒店的麻烦。其次，三五年后子女留学时，也可以住在公寓中。对美国目前的房价，殷先生认为可以接受。即使将来美国房价继续下跌，他已做好心理准备，“我是自用，不是投资。”殷先生表示自己并非炒房投资者。

　　赴美购房必须要考虑的一个因素，就是购房后每年要交纳的各种使用费用。以一套35万美元的房子计算，一年的费用需要1万美元左右，如果购房后不能打理和利用起来，也是一笔不小的开支。殷先生称，以他的业务和对房子的利用率，应对这些问题没有难度。