上海业主99元卖房 法律人士称“抽奖卖房”不合法

　　仿效一个月前一位德国老妇人通过网上出售彩票，卖出自己一栋别墅，净赚16万多欧元的方式，日前，上海一位业主也在网络上发布消息，打算通过抽奖方式，99元转卖自己的房子，但是这种行为被官方人士宣布为“不合法”。

　　日前，天涯社区房产观澜版一篇名为“还债没办法，99元转让我的房子(上海)”的帖子一出现，便吸引了大家的眼球。99元？真能买到上海一套50万元左右的房子？

　　据这位房主介绍，他出售的房子是“1986年竣工的工房，离火车站和轻轨3、4号线都很近，交通便利，去年夏天刚刚翻新过，看起来是很新的，面积虽然不大(40平米左右)，按照现在周边的市价，大概要50万～55万吧。”

　　房主称，他准备了99元一张的认购凭据，总共5000张，在网上出售。每张认购凭据都有唯一编号，售完为止。然后在5000个编号中随机抽取一张，拥有该编号认购凭据的人即是该房得主。他还在网络个人空间中上传了房子的照片和房产证，以确保真实性。

　　这位房主为何不通过正常的房产交易方式售房，而要在网上采用抽奖方式卖房呢？他表示，由于短时间内找到合适的买家不容易，所以想了一个办法，化整为零，抽奖售房。

　　记者按照卖房帖子上的链接地址，在淘宝网上找到这家网店。店铺公告栏中所显示的和在天涯社区的帖子内容一致。网店的出售物品共有10个，都是该房子的认购凭据，从标价看，认购越多，越便宜，中奖概率越大，认购一张，99元；两张，198元；三张，297元……十张，989元。按照房主的方案，如果5000张认购凭据全部售完，他将获得49.5万元，与房屋市价基本相当。

　　根据当时记录显示，还没有一个网友购买该房子的认购凭据。

　　网上交易“认购凭据”是否合法，记者在采访有关房产交易人士时被告知，目前在我国房屋交易中，一般需要买卖双方同时出现办理过户手续，这种采用抽奖方式获取的二手房可能不会被相关部门办理过户，也就是说这种方式很可能行不通。

　　有关法律人士认为，这是变相私自发行了一种彩票，并非合法行为。目前在无人购买该认购凭据的情况下，该网友的行为还未构成犯罪行为。一旦有人购买认购凭据，双方均将形成犯罪行为。(记者张路) (来源：工人日报)