土地批租挑大梁 陆家嘴08年净利增16.73%

　　每经记者 李智（实习）

　　今日，陆家嘴（600633，收盘价19.38元）公布了2008年年报。报告显示，公司当期实现净利润约8.80亿元，同比增幅为16.73%。拟每10股派1.14元。

　　年报显示，公司2008年度实现营业收入约17.00亿元，同比降低17.12%；实现净利润8.80亿元，同比增长了16.73%，实现每股收益0.47元，同比上涨了16.74%；净资产收益率为10.47%，同比增加1.28个百分点。

　　公司表示，2008年公司及下属企业共投入项目建设资金13.5亿元，其中上海陆家嘴金融贸易区联合发展公司5.84亿。具体看来，公司新开工项目9个，总建筑面积103万平方米；竣工项目5个，建筑面积17万平方米，其中地下建筑面积6万平方米；按计划推进的在建项目5个，建筑面积30万平方米，其中地下建筑面积4万平方米。另外尚有金桥商业中心等项目也在进行前期审批工作。

　　从公司各项业务情况来看，2008年度公司土地批租业务的营业收入达到了13.22亿元，而2008全年总营业收入为17.00亿元，占比七成以上，而土地批租业务营业利润率高达73.28%，是陆家嘴今年业绩最有力的支撑者。

　　国海证券分析师陈铎表示，所谓的土地批租业务就是业内俗称的一级开发业务，是指在土地出让前，对土地进行整理投资开发，使“生地”成为“熟地”，达到出让的标准后进行出售。从近几年的情况来看，陆家嘴土地批租业务都是公司业绩最有力的保障。

　　而除了土地批租业务以外，公司租赁收入已经连续思念保持了上升势头，2008年公司及下属企业各类房产的租赁收入达到2.55亿元，与2007年相比，增长了68%，而这项收入已经连续第四年保持了上升势头。

　　此外，在陆家嘴年报中还有一个小小的插曲，公司工作人员“画蛇添足”的在统计高管薪酬表格中多家了一个“万元”，使得公司总经理李晋昭先生的年收入 “涨至”43.31亿元，其他高管年薪也大涨万倍，让人大吃一惊。