房贷新产品 买“点”按揭利率低于7折

　　花上一笔钱，可以“买”到比7折还要低的房贷利率。日前，深发展银行成都分行推出基于客户买“点”降低贷款利率的新型房贷产品。“点按揭”可为10年期以上（含10年）房屋按揭和房屋抵押贷款的客户带来较多优惠。

　　据深发展总行零售贷款总监柳博介绍，所谓1个点，即贷款金额的1%，客户通过预先支付一个或多个“点”的费用，可以使贷款利率降低，进而达到降低房贷支出、合理安排月供和省息的目的。他说，通过办理“点按揭”，客户的贷款利率可以从4.16%(当前5年以上期限基准利率的7折)最低降到3.78%。即3年期贷款优惠利率的水平，这比时下银行优质客户享受的7折优惠利率还低了0.38个百分点。

　　例如章女士申请了一笔30年期50万元的贷款，目前最好情况下，其利率为4.16%，月供2433元，30年利息总额为372854元。如果办理“点按揭”支付1.5个“点”（7500元）费用，30年下来可以节省利息39149元，省息比例达到10.5%。