陕西政府规定职工可用公积金贷款购买第二套房

　　省政府下发文件加大公积金使用率

　　可用公积金买二套房

　　本报讯 陕西省政府日前下发《关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》，规定职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款；职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。

　　特困家庭 可提取公积金助子女上学

　　《意见》规定，职工装修自住住房可提取本人住房公积金。职工购买、建造、翻建、大修、装修自住住房经住房公积金所有者同意可申请提取配偶、父母及子女住房公积金。职工享受城镇最低生活保障、部分或者全部丧失劳动能力、遇突发自然灾害造成家庭生活严重困难、特困家庭子女上学以及大病就医等，凭有效证明材料，经住房公积金管理中心审核，可申请提取本人住房公积金，经住房公积金所有者同意可申请提取配偶及子女的住房公积金。

　　贷款年限 延至法定退休年龄后5年

　　《意见》规定，职工购买二手房可申请住房公积金个人贷款，贷款额度不超过购房当时评估价的80%。

　　职工购买首套住房的住房公积金贷款本息还清后，购买第二套住房可申请住房公积金贷款。职工购买普通商品房、经济适用住房首付款不低于20%，剩余部分均可申请住房公积金贷款。住房公积金贷款年限可延长至职工法定退休年龄后5年。

　　职工在本省内购买自住房屋，凭住房公积金缴存证明，可向房屋所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人贷款。完善担保公司担保，推行职工联保、工资卡担保、置业抵押等多种贷款担保方式，满足职工住房公积金贷款需求。

　　公积金参建保障房西安试点有优势

　　本报讯 为充分发挥住房公积金的使用效益，我国将选择部分地区进行试点，将部分住房公积金闲置资金补充用于经济适用住房等住房建设。对此，西安住房公积金管理中心负责人表示，西安有成为试点的优势条件，目前正在做相关准备工作。

　　陕西省政府日前下发的《关于进一步加强住房公积金管理提高使用率的意见》中提到，我省将积极争取国家批准试点，使用住房公积金投资保障性住房建设。《意见》提到，各级政府根据保障性住房建设规模和住房公积金沉淀情况，在确保住房公积金本息按期回收、资金安全运行的情况下，制定住房公积金支持保障性住房建设具体实施方案，划拨保障性住房建设用地，申报住房公积金使用计划，经省政府建设行政主管部门批准，采取封闭运行的方式使用住房公积金沉淀资金投资建设保障性住房。住房公积金管理中心负责提供项目建设资金，办理预售和销售，通过预售、销售或发放住房公积金贷款方式回收资金，监督资金专款专用，确保住房公积金安全、增值。

　　西安住房公积金管理中心主任薛华锋表示，西安住房公积金事业这些年发展势头良好，有大量的存款沉淀，加之管理规范、没有历史遗留问题，这些都是西安成为试点的优势条件。

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　　西安住房公积金使用率低

　　本报讯 记者昨日从西安住房公积金管理中心获悉，今年西安将发放个人住房公积金贷款17.26亿元，全面开展异地缴存职工个贷业务，帮助群众改善住房条件。

　　西安住房公积金历年累计归集249.42亿元，归集余额165.49亿元。2008年度，个人住房公积金贷款发放额占归集额的26.73%。 西安住房公积金使用率特别是存贷比还比较低，与沿海发达地区相比还有一定的差距。

　　为了让沉淀的住房公积金发挥应有作用，西安住房公积金管理中心今年将积极开发“组合贷款”（商业贷款和公积金贷款组合）以及购房商业贷款转化为公积金贷款等，为群众改善住房条件提供服务。目前西安住房公积金管理中心已办理上百个异地缴存职工贷款项目，中心有关负责人表示，今年将全面开展异地缴存职工个贷业务。

　　此外，西安住房公积金中心对缴存稳定正常、资信良好的单位减少担保环节，由担保公司抵押变为由银行直接抵押担保，不断降低群众负担。

　　本组稿件由记者 雷县鸿 实习生 李彩云采写