开发商“房托”式营销是楼市的“致命砒霜”

　　在北京市朝阳区东八里庄的一个居委会里，张大妈近日又开始忙起来了，同往年一样，她又接受了东四环几个待销楼盘的邀约，组织一批老年人到几个售楼中心“签约”，一天管吃喝还净挣50元。据介绍，他们有时还要到国贸春季房展会上演“订房”，前台签单，后台拿钱走人。(4月6日《人民日报》)

　　开发商这种“营销手段”，是欺诈式营销，和街头卖“羊皮大衣”的小贩玩的是一套把戏，借助托儿营造的人气，期待消费者的从众心理能让自己赚得钵满盆溢，只是，开发商难道不怕受罚吗？

　　从否定房地产泡沫，到营造房地产市场“春暖花开”幻象，我们看到的是一些开发商并没有理性反思。大家都希望房地产市场回暖，但消费者期待的是价格理性回归，而一些开发商却期待“暴利致胜”，一些开发商到如今依然希望“硬撑”与“死扛”，咬住暴利价格底线不放松。说到底，房地产市场的复苏，要靠开发商自救，而不是让人喷饭的“双簧戏”。

　　用托儿等欺诈营销手段，并不是房地产市场复苏的“灵丹妙药”，恰恰相反，那是“致命砒霜”，损害的是房地产开发商的整体公信力，而今，房地产开发商的公信力和社会责任感，稀缺得紧。从房地产市场的远景来看，开发商提高公信力和社会责任感，抛弃暴利企图，才是自救的正道。

　　文/但纯　图/张兮兮 (来源：西安晚报)