任志强：大城市房价仍在下降 最早三季度回暖

    博鳌亚洲论坛2009年年会于4月17日至19日在中国海南博鳌举行。以“经济危机与亚洲：挑战与展望”为主题，本届年会围绕新兴经济体如何应对金融危机而展开。

　　在今日开幕的博鳌亚洲论坛上，华远集团总裁任志强在接受搜狐财经专访时表示，对于中国房地产行业来说，相比长期规划，最需要出的是《住宅法》，只有人大通过的《住宅法》出台了以后，才能保护房地产正常发展。

　　对于中国的房地产市场是否回暖的疑问，任志强认为并不是那样。他表示，去年年初的数据较高，到去年年底的数据较低，现在数据稍好一些，但不能就认为房地产市场回暖了，因为去年的房价太低了。到12月份或者进入四季度以后，房价肯定会上升的，不能因此就认为现在的市场已经是到了价格回暖的时期。在他提供的数据中，70个城市有46个房价是下降的，而在去年12月份，只有28个城市是下降的。这次公布的房价上涨的较高的城市，没有一个大城市，所以不能代表整个形势。

　　任志强认为短期内房地产市场还不能太乐观。他预计房地产投资可能是负的增长，或者是略有增长，比如说负10%到5%之间。如果全年维持这样的结构，对GDP的影响是巨大的。按每个城市不同的供应，这个形势可能要维持到三季度，如果宏观形势不好的话，可能要到四季度才能看到房地产市场的回暖。

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