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北京二手房贷款同比翻番 住房真实需求正逐步释放

  北京二手房贷款同比翻番央行称住房“真实需求”正逐步释放

  中国人民银行北京营业管理部昨日发布统计数据显示,今年第一季度,北京二手房贷款增长迅猛,3月底的贷款余额接近去年同期两倍,由此带动房地产贷款整体恢复性增长。

  该统计显示,截至3月底,北京二手房贷款余额为391.2亿元,比上年同期增长94.9%,比今年初增加45.4亿元,比上年同期多增35亿元。央行营管部的判断是,二手房贷款近期持续较快增长,显示居民住房的真实需求正在逐步释放。总体上,截至3月底,全市个人住房贷款余额为2376.9亿元,一季度新增4.4亿元,而去年第四季度减少46.5亿元。

  此前,北京市房地产交易管理网的网签数据显示,一季度全市二手房住宅网签总量为36704套,比上年同期增长100.2%,仅3月份的网签套数就高达19973套,创单月成交最高纪录。北京市统计局和国家统计局北京调查总队的最新数据显示,3月下旬,北京二手住宅成交均价为每平方米9377元,比3月中旬提高了120元。

  除了个人住房贷款增长明显之外,北京房地产开发贷款也有所增长。央行营管部的统计显示,截至3月底,全市中资银行房地产贷款余额为4804.2亿元,比上年同期增长3.4%。其中,经济适用房开发贷款比上年同期增长102.1%。

  统计还显示,北京的储蓄存款增速持续回落,居民的投资意愿有所回升。截至3月底,全市人民币存款余额约为1.3万亿元,比上年同期增长35%,增速分别比今年1月底和2月底下降3.3和1.1个百分点。央行营管部的相关调查称,在当前的物价和利率水平下,认为“更多储蓄”最合算的居民占比为31.8%,比去年第四季度下降6.5个百分点;认为“更多投资”最合算的居民占比为43.7%,比去年第四季度提高7.7个百分点。

  与一季度全国银行贷款“井喷”的情况类似,北京市当季贷款增速也刷新近5年来的历史纪录。截至3月底,全市人民币贷款比年初增加2422.9亿元,超过去年全年新增贷款规模。

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