万科一季度净利增长7.1% 现金流达历史最高水平

　　本报讯（记者肖宾）昨天，万科发布了今年一季度的财务报告，数据显示，该公司累计实现销售面积152.5万平方米，销售金额122.2亿元，分别比2008年同期增长33.2%和21%，实现营业收入81.6亿元，净利润7.7亿元，同比分别增长27.6%和7.1%。

　　万科集团方面表示，2008年年底开始，部分城市的住宅成交量逐渐呈现出环比上升的态势，其中珠三角地区尤为明显。今年一季度延续了这一趋势，并逐渐演变为全国市场较为普遍的情况，全国商品住宅的销售面积和销售金额同比均有所上升。在前期调整幅度较大的重点城市，成交量回升的现象更加明显，万科持续关注的14个重点城市，一季度成交量相对2008年同期普遍出现了大幅上升，部分城市甚至超过2007年同期水平。

　　万科方面表示，对市场的未来发展趋势，仍需保持进一步的观察。考虑到宏观环境方面仍然存在诸多不确定性，断言住宅市场调整已经结束还为时尚早。

　　值得注意的是，万科的现金额正在大幅增加。2008年一季度时，该公司持有的现金为156.3亿，到2008年末现金为199.8亿。到2009年一季度末共持有现金269.2亿，比2008年底时增加了近70亿现金。

　　有分析人士表示，按照房地产行业的特性，如企业对市场前景看好，则会增加土地储备，如企业对前景谨慎，则会增加现金储备。万科近3个月来仅在广州花4.54亿拿了一块地，而同时增加了近70亿的现金，现金额达历史最高水平，说明万科对市场前景还是非常谨慎的。