美国宣布新计划 支援二级房贷借款人

　　奥巴马政府日前披露了一项新的计划，向调整贷款条件的服务商、投资者和借款人提供现金，帮助拥有第二抵押权的借款人房屋免于止赎。

　　美国财政部透露，上述计划的目标是支援那些正在寻求帮助、偿还房屋净值贷款这样的二级贷款业主。

　　加上之前采取的针对一级房贷的措施，现在，服务商、贷款商和投资者及借款人能够取得1.2万美元修正房贷条款的激励费用、基于贷款规模和经常性开支的额外补偿。

　　美国财长盖特纳说道：quot;确保负责任的业主能够保住他们的家园，是稳定房屋市场的关键所在。而房屋市场稳定下来则是我们的金融体系企稳的重点。quot;

　　此外，政府还宣布了一项振兴quot;业主希望quot;工程的计划。该工程的目的是为了调整房贷条款，但迄今为止几乎没有引起贷款商和借款人的兴趣。为了发挥其作用，政府现在将向贷款服务商提供2500美元激励费用，并要求它们考量该计划是否适宜。

　　在此之前，美国政府启动了系列激励计划，旨在阻止房屋价值崩溃以及止赎率上升。而资金则来源于政府为房屋市场拨备的750亿美元，其中包括财政部问题资产疏困计划的500亿美元、房地美和房利美追加的250亿美元。

　　去年四季度，美国房贷拖欠率季调后达到贷款总额的7.88%。根据华盛顿抵押银行家协会的数据，这个比例是1972年以来的最高水平。止赎的房贷则由一年前的2.04%上升为3.3%。

　　美国政府官员透露，奥巴马透过调整房贷来降低止赎的整体计划，目标指向400万业主。参与房贷调整计划的业主中，有一半符合二级贷款的受援标准。