翁少群：Reits推行可能是个复杂、漫长的过程

中信证券股份有限公司房地产金融高级经理翁少群

　　5月8日，焦点房地产网和搜狐财经(相关:理财 证券)主办的“搜狐新视角经济学人月度论坛--房地产信托投资基金启动的资本契机-”在北京召开，专家、分析师、房地产商共同探讨中国商业地产元年的新契机。以下是搜狐财经(相关:理财 证券)从现场发回的报道：

　　中信证券股份有限公司房地产金融高级经理翁少群：其实中国REITs推出有很多的障碍，可能最根本上或者方向性现在已经明朗了，12月份，但是无论从法规制定上，还是从现在商业物业持有人的准备上、投资者教育上，都有很长的路要走，而且我们现在的开发商可能在持有物业的时候还是一种没有想得特别清楚以后要对这个REITs，因为毕竟没有这个产品对它没有前端的刺激，所以很多情况下准备工作不足，带来以后他想做REITs的时候成本会非常高，所以整个环节的准备还需要很多很多的工作。

　　税收上的东西，包括刚刚说管理人能力上的准备问题，其实只要说这个监管部门下定决心想去推这个事情，通过协调、通过沟通、通过时间上的准备是慢慢可以形成的，但真正的物业持有人的心理准备、行为准备、投资者的教育可能是更复杂、更漫长的。